Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel +
pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
Sayfa 333. FKS’nin Tescilinin, FKS’nin Geçerliliğine Olan Etkisi
Çalışmanın giriş kısmında belirtildiği üzere, FKS’nin şekli ve FKS’nin tescil esasları…
FKS’nin tescil edileceği sicile ve bunun aleniyet fonksiyonuna ilişkin esaslı değişiklikler…
A. Tescilin Sonuçlarına İlişkin Öğreti Görüşü
EFKK’nun yürürlükte olduğu dönemde yaşanan tartışmalarda, öğretide konu ile ilgili…
Altop, FKS’nin özel sicile tescil edilmemesinin geçersizlik sonucu doğuracağına ilişkin…
Sözer de, FKS’nin tescilinin sözleşmenin geçerliliği bakımından şart olmadığını ve…
Yavuz ise aksi görüştedir. Yavuz’a göre FKS’ne konu eşyanın taşınır olduğu durumlarda…
B. Konuya İlişkin Yargı Kararları
Yargıtay 21. Hukuk Dairesi’nin istikrarlı ve yerleşik kararlarında…
Bu ifadeden, noter özel siciline yapılan tescilin sözleşmenin geçerlilik şartı olarak…
“Somut olayda 10.10.1995 ve 20.6.1996 tarihli kira sözleşmeleri Beyoğlu Noterliğince düzenlenme şeklinde yapılmıştır. Ancak 1. sözleşmede borçlu şirket adresi Gayrettepe, 2. Sözleşmede Ümraniye, müteselsil borçlu M. Gökhan’ın ikamet adresi, Rumelihisarı olmasına karşın Beyoğlu Noterliğindeki özel sicile tescil edilmiş olması nedeni ile kira sözleşmeleri geçersizdir”.…
Bu yorumdan, Yargıtay 21. HD’nin görüşünün noterlik siciline tescilin gerçekleşmediği…
“Dairemizin onama kararında; kira sözleşmesinin 3226 sayılı FKK’nun 8. Maddesi uyarınca borçlunun ikametgâhındaki notere tescil edilmediğinden dolayı geçersiz bulunduğu vurgulanmıştır”
“Taşınır mala dair sözleşme kiracının ikametgâhı noterinde özel sicile tescil edilir. Bu husus sözleşmenin kurucu unsurlarından olup geçerlilik şartıdır”…
Buna karşın Yargıtay 19. HD’nin 2003 tarihli aksi görüş bildiren bir kararı da bulunmaktadır.
“Kanun finansal kiralama sözleşmesini sicile işlemenin üçüncü kişilerin iyi niyetini ortadan kaldıran bir fonksiyonu olacağını kabul etmektedir. Bu nedenle özel sicile kaydedilme finansal kiralama sözleşmesinin geçerlilik koşulu değildir. Sözleşme tescil edilmese dahi geçerlidir ve tarafları hukuken bağlar”. …
Bunların dışında konu ile ilgili iki adet YHGK kararı da bulunmaktadır.…
“Diğer taraftan, taşınır mallara ilişkin finansal kiralama sözleşmelerinde tescilin yapılmamasının Finansal Kiralama Kanunu’nun 18., 19. ve 20. maddeleriyle ilgili bazı sonuçlarının bulunduğu açıktır.”…
“Şu hale göre, 3226 sayılı Finansal Kiralama Kanunu’nun gerek finansal kiralama sözleşmesinin şekli ve sözleşmeye aleniyet kazandırılması amacına yönelik özel sicile tescile dair 8. maddesi ve gerekse 19. maddede yer alan emredici nitelikteki koruma hükümleri kamu düzenine ilişkin olup, finansal kiralama sözleşmesinin noterce düzenleme şeklinde yapılıp yapılmadığı ve taşınır mala dair sözleşmenin, kiracının ikametgâhı noterliğinde özel sicile tescil edilip edilmediği re’sen araştırılacak konulardandır.”Görüleceği üzere, kararlarda, FKS’nin özel sicile tescilinin EFKK md. 18, md. 19…
C. Nihai Değerlendirme
Öncelikle, FKK md. 22 hükmünün lafzına ve gerekçesine bakıldığında, FKS’nin tescilinin,…
EFKK md. 8/III (FKK md. 22/V) hükmünde, “tescil veya şerhten sonra, üçüncü kişilerin finansal kiralama konusu taşınır malllar üzerindeki iyiniyetli ayni hak iktisaplarının kiralayana karşı ileri sürülemeyeceği”…
“….…
Sistemin düzenli işleyebilmesi için bu durumun sözleşme süresi içinde bozulmaması gerekmektedir. Türk Medenî Kanununda iyiniyetli üçüncü kişilerin malik olmayan kişiden mülkiyet veya diğer sınırlı ayni hakları kazanmaları mümkün kılınmıştır. Böylece, kiracıdan malın iyiniyetle iktisabı her zaman mümkün olabilecektir. Madde ile, taşınmaz malların taşınmazın bulunduğu tapu kütüğünün beyanlar hanesine, kendilerine mahsus özel sicili bulunan taşınır malların ise, bu malların kayıtlı oldukları sicile tescil veya şerh olunacağı ve özel sicili bulunmayan taşınır malların ise uygulamada ihtiyacı karşılamayan noterde tescil sisteminden vazgeçilerek, Finansal Kiralama Şirketleri Birliğince tutulacak özel sicile tescil edileceği hüküm altına alınmıştır. Finansal Kiralama Şirketleri Birliğince tutulacak özel sicilin herkese açık olduğu ve hiç kimsenin sicildeki bir kaydı bilmediğini ileri süremeyeceği hüküm altına alınarak iyiniyetli üçüncü kişilerin malik olmayan kişiden mülkiyet veya diğer sınırlı ayni hakları kazanmalarının engellenmesi hedeflenmiştir.”…
EFKK md. 8 hükmü gerekçesinde de konu ile ilgili şu şekilde ifade edilmiştir; …
“Sistemin düzenli işleyebilmesi için bu durumun sözleşme süresi içinde bozulmaması gerekmektedir. Türk Medenî Kanununda iyiniyetli üçüncü kişilerin malik olmayan kişiden mülkiyet veya diğer sınırlı ayni hakları kazanmaları mümkün kılınmıştır. Böylece, kiracıdan malın iyiniyetle iktisabı her zaman mümkün olabilecektir. Bu yol açık tutulduğu takdirde, finansal kiralama kurumunun sağlıklı işleyebilmesi ve gelişebilmesi imkânı ortadan kalkacaktır. Bu yolu kapatabilmek amacıyla sicile tescil sistemi getirilmiş ve finansal kiralama işlemlerine aleniyet kazandırılmıştır”.…
2. Taşınır Eşyaya İlişkin FKS’nde Aleniyetin Sağlanması ve Yeni Sicil Sisteminin İşleyişi
4. Kiracı Aleyhine Yapılacak Takiplerde FKS’ne Konu Malın Haczedilmesi
EN
TR
