Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel +
pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
4.Bağımsız Bölümün Devrinde Arsa Payı
KMK’nın 25. maddesinin birinci fıkrası uyarınca; kat maliklerinden biri bu kanuna…
Maddeye göre, bir bağımsız bölüm maliki, kanunun kendisine yüklediği borç ve yükümlülüklerini…
1) Bağımsız bölüm maliki borç ve yükümlülüklerini yerine getirmemelidir,…
2) Bu sebeple diğer bağımsız bölüm maliklerinin haklarını çiğnemiş olmalıdır,…
3) Bu durum hakları çiğnenen bağımsız bölüm malikleri açısından çekilmez bir hal…
4) İlk üç koşulun varlığına kat malikleri kurulunca karar verilmeli, bağımsız bölümün…
5) Kat malikleri kurulunun bu kararı üzerine bağımsız bölüm malikleri dava açmal…
Açılan davada devri istenen bağımsız bölümün değerinin ödeneceği bildirilecek ve…
KMK’nın 25. maddesinin üçüncü fıkrasında ise, belirtilen hallerde birinci fıkrada…
a) Ortak giderlerden veya avanstan kendine düşen borçları ödemediği için hakkında…
b) Anataşınmazın bulunduğu yerin sulh hakimi tarafından 33 üncü madde gereğince verilen…
c) Kendi bağımsız bölümünü randevu evi veya kumarhane veya benzeri yer olarak kullanmak…
Hakim maddede belirtilen söz konusu hallerde sadece olayı tespit eder. Bunların dışında…
KMK m. 25/II uyarınca; çekilmezlik unsuru gerçekleşince borcuna riayetsizlikte direnen…
KMK m. 25 son fıkrasına göre; bu maddedeki dava hakkı, devir konusunda kat maliklerince…
Görüldüğü üzere KMK m. 25’e göre, bağımsız bölüm malikleri bu kanuna göre kendisine…
Bu yönde paralel bir hüküm kat irtifakı bakımından KMK m. 26/II’de düzenlenmiştir.…
3.Kat Malikleri Kurul Kararlarında Toplantı ve Karar Yeter Sayısının Tespitinde Arsa Payı
C.Kat Mülkiyetinin Sona Ermesinde Arsa Payı
EN
TR
