Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel +
pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
4.Diğer Teknik Terimler
Burada plan, plan notları ve imar mevzuatında yer alan bazı teknik terimlere yer…
Aplikasyon krokisi: Kadastro faaliyetleri kapsamında düzenlenen, ada ve/veya…
Avan proje: Uygulama projelerinin yapılmasına esas teşkil eden, geçerli imar…
Bağımsız bölüm: Binanın, ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya uygun olup,…
Bağımsız bölüm net alanı: İçerden bağlantılı piyesleri ile birlikte bağımsız bölümün içerisindeki boşluklar hariç, duvarlar arasında kalan temiz alan (Bu alana kapı ve pencere eşikleri, 2.5 santimetreyi geçmemek koşuluyla sıva payları, kolonlar, duman, çöp, atık, tesisat ve hava bacaları ile ışıklıklar, bağımsız bölüm içindeki asansör ve galeri boşlukları, tesisat odası, merdivenlerin altlarında 1.80 metre yüksekliğinden az olan yerler, tek bağımsız bölümlü müstakil binalarda bağımsız bölüm içindeki otopark, sığınak, odunluk, kömürlük, hidrofor ve arıtma tesisi alanı, su ve yakıt deposu ve kazan dairesi dâhil edilmez. Açık çıkmalar, balkonlar, zemin, çatı ve kat terasları, kat ve çatı bahçeleri gibi en az bir cephesi açık olan mekânlar ile aynı katta veya farklı katta olup bağımsız bölümün ek-
Bağımsız bölüm toplam brüt alanı: Bağımsız bölüm brüt alanına bu bölüme ait…
Bina cephe hattı: Binanın ön ve arka cephelerinde toprakla temas eden konturlarının…
Bina cephe uzunluğu: Açık çıkmalar hariç olmak üzere bina cephesinin yataydaki…
Bina derinliği: Binanın ön cephe hattı ile arka cephe hattının en uzak noktası…
Bina yüksekliği: Binanın kot aldığı noktadan saçak seviyesine kadar olan imar…
Bitişik nizam: Bir veya birden fazla komşu parsellerdeki binalara bitişik…
Blok nizam: İmar planı veya ilgili yönetmelikte cephe uzunluğu, derinliği…
Çatı piyesi: Çatı eğimi içerisinde kalmak şartıyla, altındaki bağımsız bölüme…
Çıkma: Binalarda döşemelerin uzantısı olarak yapılan, parsel sınırları dışına taşmayan, en az bir ucu serbest, mesnetli olan, açık veya kapalı
Gelişme (inkişaf) alanı: Varsa üst ölçek plan kararlarına uygun olarak, imar…
İfraz ve Tevhit: Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 4. maddesi 1. fıkrası ğ) bendinde ifraz,…
Ayrıca, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde planlamanın uygulama araçlarına ilişkin…
İmar durum belgesi: Bir parselin kanun, uygulama imar planı, plan notlarını…
Kademe hattı: Uygulama imar planında birden fazla kat adedi veya bina yüksekliği…
Kat bahçesi: Bina içinde yeşil doku ile iç içe yaşanmasını sağlamak amacıyla,…
Katlar alanı katsayısı (KAKS) (Emsal): Yapının inşa edilen tüm kat alanlarının…
Konut alanı: İmar planlarında konut kullanımına yönelik olarak planlanan ve ayrıca 19. maddede belirtilen fonksiyonların da yer alabildiği alanlar.Konut dışı kentsel çalışma alanı: Çevre sağlığı yönünden tehlike oluşturmayan…
Normal kat: Bodrum, zemin, tesisat katı ve çatı arası dışında kalan kat veya…
Parklar: Kentte yaşayanların yeşil bitki örtüsü ile dinlenme ihtiyaçları için…
Parsel cephesi: Parselin üzerinde bulunduğu yoldaki cephesi (Birden fazla…
Parsel derinliği: Parsel ön cephe hattına arka cephe hattı köşe noktalarından…
Portik: Bitişik ön bahçesiz nizamda imar planında belirtilen yerlerde kamu…
Saçak seviyesi: Binaların son kat tavan döşemesi üst kotu.…
Subasman kotu (Zemin kat taban kotu): Binaların zemin kat taban döşemesi üst…
Taban alanı: Bahçede yapılan eklenti ve müştemilatı dâhil yapıların tabii…
Taban alanı kat sayısı (TAKS): Taban alanının imar parseli alanına oranı (Taban alanı kat sayısı, arazi eğimi nedeniyle tabii veya tesviye edil-
Ticaret+Konut, Turizm+Ticaret, Turizm+Ticaret+Konut karma kullanım alanları:…
Toplam yapı inşaat alanı: Bir parselde bulunan bütün yapıların yapı inşaat…
Uygulama projeleri: Bir yapının inşa edilebilmesi için ilgili mevzuata göre…
Vaziyet planı: Parselde inşa edilecek yapı veya yapıların, aplikasyon krokisindeki…
Yapı inşaat alanı: Işıklıklar ve avlular hariç olmak üzere, bodrum kat, asma…
Yerleşik (meskûn) alan: Varsa üst ölçek plan kararlarına uygun olarak, imar…
Yerleşme alanı: İmar planı sınırı içindeki yerleşik ve gelişme alanlarının…
Yeşil alanlar: Toplumun yararlanması için ayrılan oyun bahçesi, çocuk bahçesi, dinlenme, gezinti, piknik, eğlence, rekreasyon ve rekreaktif alanları toplamı (Metropol ölçekteki fuar, botanik ve hayvan bahçeleri ile bölgesel parklar bu alanlar kapsamındadır).Yüksek nitelikli konut (rezidans): En az konut şartlarını sağlayan, resepsiyon,…
3.Eylem Planı
VII.Şehir Plancısında Bulunması Gereken Nitelikler
EN
TR
