EN
TR
Kat malikleri arsada ve diğer ortak yerlerde paylı mülkiyete sahiptirler. KMK’nın…
Kanun kat maliklerinin ortak yerleri kullanmasına ilişkin olarak şu düzenlemeyi getirmiştir:…
Ortak yerler kural olarak anataşınmazın bulunduğu parselde yer alır ve sadece o taşınmazın…
Kat malikleri ortak yerler üzerinde her ne kadar paylı mülkiyet hükümlerine göre…
Ancak genel anlamdaki paylı mülkiyetten farklı olarak, kat mülkiyetinde malikler…
KMK’nın 4. maddesi ortak yerlerin sözleşme ile belirlenmesine imkan tanımakla beraber…
Buna göre KMK m. 4 uyarınca ortak yer niteliği taşıyan yerler şu şekildedir:…
a) Temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar…
b) Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisleri ve çöp kanalları…
c) Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merdivenleri. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesinde, maddede sayılanların dışında kalıp da yine…
Bazı yazarlar(87), KMK’nın 4. maddesinde kanunen ortak yer olarak sayılması gereken yerler konusunda bir ayrım yapmışlardır. Buna göre; Kanunda sayılan gruplardan birincisinde KMK m. 4 (a)’da yer alan söz konusu yerler, her binada zorunlu olarak bulunması gereken ortak yerler-
Görüldüğü üzere ortak yer kavramı için, kanun, kat maliklerinin iradesi veya KMK…
Toplu yapılarda ortak yerler ise kanun koyucu tarafından özel olarak düzenlenmiştir.…
