EN
TR
Bu kural 6306 sayılı Kanun gereğince “yeniden değerlendirme” üst başlığı altında irade özgürlüğü ile gerçekleştirilebilecek işlemlerde de geçerlidir. Ancak 6306 sayılı Kanun üçte iki pay çoğunluğunun kararına uyma konusunda, eşyaya bağlı borç ile yükümlülük getirmemiş, yalnızca karara iradesini beyan etmiş paydaşların alım hakkına vücut vermiştir. 6306 sayılı Kanun’un 6. maddesinin I. fıkrasına göre, “... Bu karara katılmayanların bağımsız bölümlerine ilişkin arsa payları, Bakanlıkça rayiç değeri tespit ettirilerek bu değerden az olmamak üzere anlaşma sağlayan diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılır. Bu suretle paydaşlara satış gerçekleştirilemediği takdirde, bu paylar, Bakanlığın talebi üzerine, tespit edilen rayiç bedeli de Bakanlıkça ödenmek kaydı ile tapuda Hazine adına resen tescil edilir ve yapılan anlaşma çerçevesinde değerlendirilmek üzere Bakanlığa tahsis edilmiş sayılır veya Bakanlıkça uygun görülenler TOKİ’ye veya İdareye devredilir. Bu durumda, paydaşların kararı ile yapılan anlaşmaya uyularak işlem yapılır.” Böylece…
Belirtildiği üzere, burada hukukî niteliği itibarıyla bir külfet söz konusudur; yoksa…
Öte yandan, geçerli çoğunlukla alınınca, kararın tüm paydaşların tartışmasına olanak…
Şöyle ki; öncelikle ifade edelim ki, ne 6306 sayılı Kanun ne de Uygulama Yönetmeliği’nde…
Önemle belirtelim ki, “toplantı yapılması zorunludur” şeklindeki hatalı çıkarımın temelinde yukarıdaki yasal değişikliğin gözden kaçırılmış olmasının yanında, “kat malikleri kurulu” ve…
Şu halde, 6306 sayılı Kanun uygulaması bakımından alınacak kararın niteliği de “kat malikleri kurulu” kararı…
Önemle belirtelim ki, ifade ettiğimiz durum, riskli yapının paylı mülkiyete tabi…
Şu halde, kat mülkiyeti ilişkisinin devamı sırasında ya da riskli yapının yıkım sonrasında…
Son olarak şunu da ifade edelim ki, çoğunluk kararına dayalı olarak, örneğin arsa…
