EN
TR
“Bir taşınmaz malikinin mülkiyet hakkını bu hakkın yasal kısıtlamalarına aykırı kullanması sonucunda zarar gören veya zarar
Anılan hükme göre, taşınmaz mülkiyetinin sınırlarına aykırı kullanılması (taşkınlığı)…
Öğretide ve Yargıtay uygulamasında, TMK m. 730’dan doğan sorumluluğun, kusura dayanmadığı…
Öğretide, taşınmazı sınırlı aynî hakka dayanarak kullanan kişilerin de, TMK m. 730…
Eski hâle getirme davası, eski hâle getirmenin uygulanacağı taşınmaza göre, iki ayrı…
Kanaatimce, TMK m. 730/f. I’deki eski hâle getirme davasının hukuki niteliği, eski…
Bu açıklamalar ışığında konumuza dönecek olursak, kanaatimce, eski hâle getirme davasına,…
Zarar tehlikesinin önlenmesi davasında(158) ise davalının taşınmazındaki, davacının taşınmazına zarar verme ihtimali olan sebebe müdahale edilerek, zarar verme riskinin bertaraf edilmesi amaçlanır. Örnek olarak, davalının taşınmazındaki inşaat faaliyeti sebebiyle davacının taşınmazındaki binanın temelleri zarar görecekse, zarar tehlikesinin önlenmesi davası ikame edilerek, inşaat faaliyetlerinin durdurulması veya zarar vermeyecek şekilde devam etmesi sağlanır(159).…
Bu açıklamalar ışığında, TMK m. 730/f. I’den doğan davalar ile elatmanın önlenmesi…
Bu sonuç, talep haklarının tabi oldukları zamanaşımı yönünden de bir farklılık yaratmaz.…
Ayrıca belirtmek gerekir ki, zilyetliği ihlal veya ihlal tehlikesi ile karşı karşıya…
Uygulamada ise bu ayrımlar yapılmamakta ve elatmanın önlenmesi davası (“komşuluk hukukundan kaynaklanan elatmanın önlenmesi davası”) ikame…
“Dava, komşuluk hukukuna aykırılık nedeniyle elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir… Mahkemece yapılacak araştırmalarda somut olayın özelliği, komşu taşınmazların yerleri, nitelikleri, konumları, kullanma amaçları göz önünde tutularak, normal bir insanın hoşgörü ve tahammül sınırlarını aşan bir elatmanın bulunup bulunmadığı tespit edilmelidir. Davacının sübjektif ve aşırı duyarlılığı ile değil, objektif her normal insanın duyarlılığına göre elatmaya katlanıp katlanamayacağı araştırılmalı; sonuçta katlanılabilir, hoşgörü sınırlarını aşan bir zarar veya elatmanın …
