Mülkiyet Hakkının Komşuluk Hukukundan Doğan Sınırlamaları

a.Kavram

Bir ağacın dalları ve kökleri komşusunun mülküne geçerek zarar verirse, komşunun talebi üzerine ağaç sahibi bunları kaldırmalıdır. Aksi takdirde komşu o dal ve kökleri kesip mülkiyetine geçirmeye yetkilidir(TMK. m. 740). Taşınmaz malikinin taşınmazına diktiği ağaçların dal ve köklerinin sınırı aşarak komşu taşınmaza sarkması ya da geçmesi, kural olarak taşınmazın kapsamını aşan bir kullanış biçimidir. Kesme hakkı bir komşunun kendi taşınmazına sarkan dal veya kökleri sınıra kadar kesme yetkisinden ibarettir(237). Sarkan dal ve kökler nedeniyle zarara uğrayan taşınmaz maliki, veya taşınmazdan yararlanma hakkına sahip kişi, komşu taşınmazdan sarkan dal ve kökleri kaldırması için komşusuna tanıdığı münasip bir süre sonunda dahi dal ve kökler halen kaldırılmazsa, bu sarkan dal ve kökleri kendisinin kesme ve alması, kanunun çok istisnai durumlarda müsaade ettiği özel bir bizzat hak alma şeklidir(238). Malik bu hakkı kullanmadan önce zarar şartının gerçekleştiğini ve komşusuna sarkan dal ve köklerin kaldırılması için yeterli süre tanıdığını ispat etmelidir. Gerektiğinde mahkemeye başvurarak tespit talebinde bulunabilir(239). Aksi Sayfa 90

BOŞ SAYFA