EN
TR
Anayapıda bulunan bağımsız bölümlerden birisinin harap olması halinde, kanun koyucu…
Kanun koyucu KMK m. 47’de KMK m. 25’de yer alan bağımsız bölümün zorunlu devrine…
KMK m. 47 uyarınca bağımsız bölümün devri için gerekli koşullar şunlardır(191):…
Mahkeme kararı sonucunda harap olan bağımsız bölümün arsa payını iktisap eden bağımsız…
Öğretide(193) KMK m. 47/II’nin harap olan bağımsız bölümü edinen kat maliklerinin yeniden yaptırma yerine tüm kat maliklerinin arsa paylarının hesaplanması suretiyle düzeltme yapabilecekleri yönündeki düzenlemenin hem yöntem bakımından hem esas bakımından yerinde olmadığı ifade edilmiştir. Yöntem bakımından yapılan eleştiride, KMK m. 47/II’de arsa payını devralmak için hakim kararı aranmasına rağmen, yeniden yaptırma yerine arsa paylarının düzeltilmesi söz konusu olduğunda ise tüm maliklerin arsa paylarını düzeltmelerinin kabul edilmesi ve hatta bunun zorunlu kılınmasının çelişki yarattığı ifade edilmiştir(194).…
KMK m. 47/II’de yer alan esas çelişkiyi ise, arsa payını devralan maliklerin devir…
KMK m. 47/III’de, “Yukarıda fıkra hükmüne uyulmadığı takdirde anagayrimenkul üzerindeki kat mülkiyeti kendiliğinden sona ererek, gerek o gayrimenkul ve gerek harap olan bölümler için alınan sigorta bedeli üzerinde ortak mülkiyet hükümleri uygulanır” şeklinde…
