Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel +
pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
b.Çeşitli Kanunlar Tarafından Verilen Yetki Uyarınca
İmar Kanunu md.18 uyarınca İdarenin arazi ve arsa düzenlemesinde kat mülkiyeti kurarak…
“İmar hududu içinde bulunan binalı veya binasız arsa ve arazileri malikleri veya diğer hak sahiplerinin muvafakatı aranmaksızın birbirleri ile, yol fazlaları ile, kamu kurumlarına veya belediyelere ait bulunan yerlerle birleştirmeye, bunları yeniden imar planına uygun ada veya parsellere ayırmaya, müstakil, hisseli veya kat mülkiyeti esaslarına göre hak sahiplerine dağıtmaya ve re’sen tescil işlemlerini paylaştırmaya belediyeler yetkilidir. Sözü edilen yerler belediye ve mücavir alan dışında ise yukarıda belirtilen yetkiler valiliklerce kullanılır…
Genel nitelikteki bu Kanun’un yanında idareye özel kanunlarla da kat mülkiyeti kurma…
“İmar mevzuatına aykırı bina yapılmış, hisseli arsa ve araziler veya özel parselasyona dayalı arazilerde, imar adası veya parseli olabilecek büyüklükteki alanlarda, binalı ve binasız arsa ve arazilerin birbirleriyle, yol fazlalıklarıyla veya Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerle birleştirmeye, bunların yeniden imar ve parsellere ayırmaya, yapıların yeniden doğan imar ada ve parseli içinde kalanları yapı sahiplerine, yapı olmayanları diğer hisse sahiplerine müstakil veya kat mülkiyeti esaslarına göre vermeye, bunlar adına tescil ettirmeye ve tescil işlemi dışında kalanların hisselerini 2942 sayılı Kamulaştırma Yasasına göre tespit edilecek bedeli ödenmek veya parsel sahipleri aleyhine kanuni ipotek …
Söz konusu düzenleme, idareye, imar mevzuatına aykırı yapı bulunan arazileri, başka…
Özellikle İmar uygulaması yapılan yerlerde bulunan ve gerekli düzenleme ortaklık…
İmar parselasyon planlarına göre belirlenen imar durumu uyarınca, imar adası veya…
Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik 19/f.1-3 fıkrası uyarınca, “Parselasyon planları yapılmış alanlarda yapılacak binaların toplam inşaat alanı veya bağımsız bölüm adetleri belirtilen imar parselleri kat mülkiyetine esas olmak üzere hisselendirilebilir. Hisselendirme, imar parselinin yüzölçümü payda kabul edilerek, hisse sahiplerine ait yüzölçüm miktarı hisse kabul edilerek kat mülkiyeti uygulanmak üzere yapılır.…
İdarenin arsa paylarını, hangi bağımsız bölümün hangi kat malikine ait olacağını…
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 54.maddesi ise, arazi ve arsa düzenlemesi yapılırken oluşturulan alanda kat irtifakı veya kat mülkiyetinin kurulmasının şartlarını değil; imar düzenlemesi yapılırken bu alanda kat mülkiyetine tabi bir anagayrimenkulün bulunması halinde doğacak hukukî sonuçları düzenlemektedir. Buna göre İmar Kanunu hükümleri uyarınca ortaklaştırma yapılan taşınmazlar arasında kat mülkiyetine tabi bir anagayrimenkulün bulunması halinde, ortaklaştırma yapılan taşınmazın malikleri İmar Kanunu hükümlerinin şartlarına uyarak…
a.Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca
4.6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun Kapsamında Kat Mülkiyetinin Kurulması
EN
TR
