Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel +
pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
B.Kat Mülkiyeti Kanunu Yürürlüğe Girdikten Sonraki Durum
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, 23.06.1965 tarihinde kabul edilmiş ve 02.01.1966 tarihinden itibaren yürürlüğe girmiştir. Böylece bir parsel üzerinde yapılmış veya yapılacak bağımsız bölümleri içeren bir anayapı, bağımsız bölümler üzerinde mülkiyet hakkı, ortak yerler üzerinde arsa payına bağlı paylı mülkiyet esasının kabul edildiği “özel bir mülkiyet türü” düzenlenmiş, bir parsel üzerinde tek anayapının yapıldığı veya yapılacağı “klasik kat mülkiyeti” kabul edilmiştir. Ancak, Kanun, getirdiği düzenlemelerle hukuk sistemimizin ilkelerini zedelediği ve belirlilik prensibine istisna getirdiği gerekçesiyle eleştirilmiştir.Ayrıca köyden kente geçiş hızının artışı, nüfus artışının da etkisiyle artan konut…
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda, 1983 yılında 2814 sayılı Kanunla…
Sayfa 31“Bir…
a) Vaziyet planına göre yapılacak tüm bağımsız bölümlerden yüzde kırkının veya blok inşaatlarda herbiri en az sekiz bağımsız bölümü kapsayan blok veya blokların tamamlanmış bulunması halinde, tamamlanan bağımsız bölümler için kat mülkiyetine geçilebilir. Bu takdirde, tamamlanmamış yapılara ilişkin kat irtifaklarının tapu kütüklerinde nasıl yer alacağı (11 inci maddenin 2 nci fıkrasına bağlı kalınmaksızın) tüzükle belirlenir.…
b) Yapılardan her birine ilişkin ortak giderler o yapıdaki kat malikleri, bütün yapılar için müşterek tesis ve yerlere ilişkin ortak giderler bütün kat malikleri tarafından 20 nci maddedeki kurala göre karşılanır. Yapılardan bir kısmının tamamlanmamış olması halinde, kat irtifakı sahipleri de, kendilerini ilgilendirdiği ölçüde ortak tesis ve yerlere ilişkin giderlere katılırlar.…
c) Blok yapılarda, bunlardan yalnız birine ilişkin sorunların çözümlenmesinde, kat malikleri kurulu, o blokta bulunan bağımsız bölüm maliklerinden oluşur”.…
2814 sayılı Kanunun Genel Gerekçesine göre
“(…) Özellikle sahil kesimlerinde çeşitli kooperatiflerce inşa edilen bu tür yapıların kat mülkiyetine konu teşkil edip etmeyeceği uygulamalarda duraksamaya sebebiyet verdiğinden KMK’nın 2.maddesinde yapılan değişiklikle yapı ve yapılar için kat mülkiyetine konu teşkil edeceği hükme bağlanarak konuya açıklık getirilmiştir”.…
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün 1454 sayılı ve 04.07.1984 tarihli Genelgesi’ne…
Sayfa 32“634…
Gerek Kanun, gerekse onun ışığında ilgili Genelge hükümleri dikkate alındığında,…
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılan bu değişiklikler de zaman içinde sorunları çözümlemekte…
Nihayet 15.02.2018 tarihli 7099 sayılı Kanunla Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 10., 12. ve 14.maddelerinde, kat mülkiyeti ve kat irtifakının kurulmasına ilişkin olarak değişiklikler yapılmıştır. Ayrıca 16.05.2012 tarihli ve 6306 sayılı Kanunla…
A.Kat Mülkiyeti Kanunu’nun Yürürlüğe Girmesinden Önceki Durum
III.KAT MÜLKİYETİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ
EN
TR
