Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel +
pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
b. Koruma Alanlarında Gerçekleştirilecek Arazi ve Arsa Düzenlemeleri
Koruma alanlarında gerçekleşecek arazi ve arsa düzenlemelerine ilişkin ne İmar Kanunu…
Arazi ve arsa düzenlemesi imar planının uygulanmasına, hayata geçirilmesine yönelik…
“3194 sayılı Yasanın 18. maddesi uyarınca yapılan parselasyon işlemlerinin imar planı bulunan alanlarda plan hükümlerine uygun olarak imar parselleri oluşturmak amacıyla yapılabileceği açık olduğundan, koruma kurulunun doğal sit alanı kararına dayalı olarak koruma amaçlı imar planı yapılıncaya kadar planı bulunmayan ve sadece o bölgede söz konusu imar planı yapılıncaya kadar uygulamayı öngören yapılanma şartlarına göre parselasyon işlemi yapılması mümkün olmadığından bu husus araştırılmaksızın davanın reddi yolunda verilen idare mahkemesi kararında isabet görülmemiştir.” …
Bu karardan anlaşıldığı üzere, İmar Kanunu’nun 18. maddesine dayalı olarak gerçekleştirilen…
Koruma alanlarında gerçekleşen diğer uygulama işlemlerinde olduğu gibi arazi ve arsa…
Hiç şüphesiz kurul/komisyon, parselasyon işleminde koruma işlevine aykırı yönler…
“..(D)ava konusu imar uygulamasının yapıldığı alanda tescilli eser olması nedeniyle davalı idarece koruma bölge kurulundan görüş sorulması üzerine…kurul kararında; dava konusu imar uygulaması ile, hisseli olan tescilli yapı parselinden müstakil parsel oluşturulması, mevcut imar planında yol olarak görülen yerde imar parseli oluşturularak imar planına aykırı uygulamaya gidilmiş olması ve düzenleme sınırının yol ekseninden geçirilmiş olması nedenleri ile … imar uygulamasının uygun olmadığına karar verildiği, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu uyarınca, kamu kurumu ve kuruluşları ve belediyeler koruma bölge kurullarının kararlarına uymak zorunda olduklarından, hukuka aykırı olan dava konusu encümen kararının geri alındığına ilişkin yeni bir karar alınması veya bu işlemi kaldıran yeni bir işlem tesis edilmesi gerekirken, halen hukuk aleminde varlığını sürdüren dava konusu işlemde belirtilen nedenle hukuka uyarlık görülmediği…” (sonucuna…
Danıştay’ın arazi ve arsa düzenlemeleri için ilgili kurulun uygun görüşünü “kurucu unsur” niteliğinde…
Arazi ve arsa düzenlemesinde maliklere dağıtımı yapılacak imar parsellerinin kadastral…
Arazi ve arsa düzenlemesinin istenilen sonuçları doğurabilmesi düzenlemeye tabi tutulacak…
Arazi ve arsa düzenlemesi sonucunda üzerinde tescilli eser bulunan bir parselin bir…
Öte yandan, mevzuatımızda arazi ve arsa düzenlemesine ilişkin bir başka hüküm kısaca…
“…Dava konusu olayda … II numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu kararı uyarınca 1. derece arkeolojik sit alanı olarak ilan edilmiş bir alanda 2981 sayılı Yasa’nın uygulanma olanağı bulunmamasına karşın, … belediye meclisi kararıyla ıslah imar planının kabul edildiği ve kabul edilen bu plan uyarınca anılan Yasa’nın 10/c maddesi uyarınca dava konusu parselasyon işleminin yapıldığı anlaşılmaktadır. / Bu durumda, 1. derece arkeolojik sit alanı kapsamında davacıya ait uyuşmazlık konusu taşınmazın bulunduğu alanda 2863 sayılı Yasa’da öngörülen usul ve esaslar ile belirlenen ilkeler göz ardı edilerek 2981 sayılı Yasa uyarınca yapılan parselasyon işleminde mevzuata uyarlık bulunma(maktadır)”.
a. Genel Olarak Arazi ve Arsa Düzenlemesi
C. Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzni
EN
TR
