Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel +
pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
b.Mükellefiyetler
Kanun koyucu, taşınmaz üzerinde mükellefiyet varsa bunun da kıymet takdirinde dikkate…
Kıymet takdiri yapılırken, tapu dairesinden getirtilen belgelere göre taşınmaz üzerinde…
Bir örnek vermek gerekirse, tapu dairesinden getirtilen belgelerden taşınmazın üzerinde…
Yine örneğin, ipotekli taşınmazda kiracı bulunması ve kiracının ihaleden sonra da…
İpoteğin paraya çevrilmesini henüz talep etmeyen ipotekli alacaklıya göre yapılacak…
Yine kanun koyucu kıymet takdirinin yapılmasından sonra, taşınmazın kıymetini etkileyecek…
Yeniden kıymet takdiri yapılması durumunda ikinci olarak belirlenen kıymet, takibin…
Bu mükellefiyetler, kıymet takdirinin yapılması aşamasında mevcut olmayan ancak mükellefiyetler…
Gerek kıymet takdirinin yapılmasından önce var olan gerek kıymet takdirinin yapılmasından…
Örneğin, ipotekli taşınmaz üzerinde bulunan bir geçit irtifakı taşınmazın kıymetini…
Gerek muaccel gerekse müeccel bir alacağı teminat altına alan ipotekler, muaccel…
Yukarıdaki açıklamalar, her ne kadar İİK m.128/2, c.2’de “taşınmazın kıymetini etkileyen…
İhale ile birlikte kıymet takdirine konu taşınmazın maliki olacak müstakbel ihale…
Mükellefiyetin ipotekli taşınmazın kıymetini olumlu veya olumsuz etkilemesi bakımından,…
Kıymeti etkileyebilecek mükellefiyetler, ihale alıcısının kim olacağı ile doğrudan…
Kuşkusuz burada ifade olunan mükellefiyetler, ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile…
Doktrinde haciz yolu ile takibe ilişkin açıklamalar yapan bazı yazarlar, kıymetin…
Kanaatimizce, buradaki problem, kıymet takdirinin yapılma zamanının öne çekilmiş…
İsviçre Hukuku’nda, kıymet takdiri işlemlerinin yapılması, SchKG m.156/1, c.1’in atfı kapsamında yer alan SchKG m.140’ın, mükellefiyetler listesinin hazırlanması ve mükellefiyetler listesine itiraza ilişkin 1. ve 2. fıkralarının ardından, 3. fıkrasında hüküm altına alınmıştır. Buna göre, mükellefiyetler listesini hazırlayan ve ilgili taraflara tebliğ eden icra dairesinin, ayrıca, taşınmazın kıymetinin takdiri için bir rapor alınmasını emredeceği ve bu raporu ilgililere bildireceği ifade edilebilir. Ancak burada, VZG m.102 atf. 30/1, c.2’deki, artırma ilânında taşınmazın kıymeti de belirtilmiş ise SchKG m.139 uyarınca artırma ilânının ayrıca kendilerine tebliği gereken kişilere bu hususa dair yapılan tebligat, SchKG m.140/3 uyarınca kıymet takdirinin tebliği olarak kabul edilir şeklindeki hüküm de gözden kaçırılmamalıdır. Zira bu hükmün mefhum-u muhalifinden artırma ilânından önce kıymet takdirinin yapılabileceği anlaşılmaktadır. Aynı yorum, VZG m.99/2’deki düzenleme bakımından da yapılabilir. Aslında ne VZG m.30/1, c.2 ne de VZG m.99/2’yi yorumlamaya ihtiyaç yoktur. Zira VZG m.102 atf. 29/2, c.1’de taşınmazın kıymetinin artırma ilânında belirtilmesi gerektiği açıkça ifade edilmektedir…
a.Genel Olarak
c.Bütünleyici Parçalar ve Eklentiler
EN
TR
