Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel +
pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
b.Taşınmazın Bir Kısmının Devri veya Bölünmesi
İpotekli taşınmazın bir kısmının devri veya bölünmesi durumunda, ipotek bedeli, tapu…
İlk durumda, ipotekli taşınmazın bir kısmının devri durumu düzenlenmiştir.…
İlk durumda, TMK m.868 de uygulama alanı bulabilir. Buna göre, malik, rehinli taşınmazın güvence altına aldığı alacağın yirmide birinden az değeri olan bir parçasını başkasına devrederse; alacaklı, kendisine bu parça ile orantılı bir ödeme yapıldığı veya taşınmazın geri kalan kısmı yeterli güvence oluşturduğu takdirde, devredilen parça üzerindeki rehni kaldırmaktan kaçınamaz (TMK m.868; ZGB m.811). Örneğin, 1.000.000 lira değerindeki taşınmazın 1/50’si ipotekli alacaklı dışındaki bir kişiye devredilirse, iki…
Birinci ihtimal, ipotekli alacaklıya, devredilen 1/50 oranındaki kısma düşen…
İkinci ihtimal ise 1.000.000 Türk lirası değerindeki taşınmazın devredilmeyen kısmı olan 49/50’sine karşılık gelen 980.000 Türk lirasının ipotek-
Doktrinde ilk durumda, devrin ayrı bir parsel oluşturularak gerçekleştirilmesi veya parselleme söz konusu olmaksızın ipotekli taşınmazın bir kısmının başka birine devri suretiyle paylı mülkiyetin söz konusu oluştuğu durumlarda, devralan kısmın maliki ile devreden kısmın maliki bakımından ipotekli alacağa ilişkin olarak müteselsil sorumluluk söz konusuysa TMK m.855/1 uyarınca toplu ipoteğin söz konusu olacağı ifade edilmektedir.…
İpotekli taşınmazın bir kısmının devri durumunda, taşınmazın bir kısmını devralan…
İkinci durum, birinci durumun aksine, taşınmazın üçüncü bir kişiye…
Doktrinde, ikinci durumda taşınmazların malikleri değişmezse yani, bölünen parseller malikin mülkiyetinde kalır ise toplu ipoteğin söz konusu olacağı, dolayısıyla TMK m.889/1’in uygulanmayacağı da ifade edilmektedir. Yazarlara göre burada, TMK m.855/1’e göre toplu ipotek söz konusudur
Taşınmazların bölünmesi durumunda tapu dairesince re’sen ipotek bedelinin bölünen…
Tapu dairesince TMK m.889/1 uyarınca yapılan dağıtımı kabul etmeyen alacaklı, dağıtımın…
İştirak hâlinde malik olunan bir taşınmazın bölünmesi durumunda da yukarıda mirasçılar…
Yine paylı mülkiyete konu bir taşınmaza ilişkin paylardan biri veya bir kısmı üzerinde…
Taşınmazın bölünmesi bazen yetkili kamu idaresi tarafından yetkileri çerçevesinde…
Taşınmazın bir kısmının kamulaştırılması sebebiyle bölünmesi durumunda, bu kısım…
Malikin istemiyle kamuya ayrılan ve kamu hukuku hükümlerine tâbi bir taşınmaz olarak…
Burada, ipotekli taşınmazın kısmen devrine ilişkin TMK m.868 de uygulama alanı bulabilir.…
Bu kapsamda, aynı malike ait birden çok taşınmaz üzerinde toplu ipotek tesis edilmesi…
Doktrinde, bu durumda da taşınmazlardan birisinin veya birkaçının devredildiği kişi veya kişilerin ipotekle teminat altına alınan alacaktan müteselsilen sorumlu olması durumunda, toplu ipoteğin devam ettiği, dolayısıyla TMK m.889/1’in uygulanmayacağı da ifade edilmektedir. Zira burada, TMK m.855/1’e göre toplu ipotek söz konusudur ve güvence bedelinin dağıtılması söz konusu değildir.…
Tapu dairesince TMK m.889/1 uyarınca re’sen yapılan ipotek bedelinin dağıtımına karşı…
Burada belirtmek gerekir ki, kanun koyucu, TMK m.889/1’de, aynı malike ait bulunan…
Burada paylı mülkiyetin söz konusu olduğu ve paylardan birisinin, birkaçının veya…
Paylı mülkiyete konu bir taşınmazın paydaşlarından biri, birkaçı ve tamamının payı…
Paylı mülkiyete konu birden çok taşınmaz üzerinde aynı alacak için ipotek tesis edilmiş…
TMK m.703/2 uyarınca, elbirliği ile mülkiyetin söz konusu olduğu ipotekli bir taşınmazın…
a.Taşınmazın Devri
c.Taşınmazların Birleştirilmesi
EN
TR
