Toplu Konutlarda Yöneticinin Hukuki Sorumluluğu

Toplu Yapı Yöneticisi seçimi: Yasa koyucu, toplu yapı yöneticisinin seçilmesine ilişkin düzenlemeyi, toplu yapı temsilciler kurulunu esas alarak yapmıştır. Böylece toplu yapı kapsamındaki bütün ortak yapı yer ve tesisler için atanacak yönetici, toplu yapı temsilciler kuruluna katılan yönetici ve temsilcilerin, yönettikleri ve temsil ettikleri bağımsız bölüm sayısının salt çoğunluğunun oyu ile seçilecektir (KMK. m. 71/ll). Kanun koyucu bu yönetici seçiminde blok veya blok niteliğinde olmayan yapılar için atanacak yöneticilerde aradığı sayı ve arsa payı kuralını burada aramamıştır. Böylece toplu yapı yöneticisinin seçilmesi için, basit oyçokluğu olarak da ifade edilen sistem çerçevesinde arsa payı çoğunluğu aranmaksızın toplantıya katılan temsilcilerin temsil ettikleri kat malikleri sayısına göre yarıdan bir fazla yâda yarım fazlasının sağlanmış olması yeterli görülmüştür(238).…

KMK. m.71/ll. hükmü her ne kadar toplu yapı temsilciler kurulundan hareketle düzenleme…