Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel +
pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
B. TÜRK HUKUKU’NDA
1. 538 Sayılı Kanundan Önceki Durum
İcra ve İflâs Kanunu’nun 1932 tarihli ilk hâlinde, taşınmaz haczinin etkilerini düzenleyen…
“Borçlu, alacaklının muvafakati ve icra memurunun müsaadesi alınmaksızın mahcuz mallarda tasarruf edemez. Haczi koyan memur hilâfına hareketin cezaî mesuliyeti müstelzim olduğunu borçluya ihtar eder. …
Haczedilmiş olan mal üzerinde üçüncü şahsın zilyetlik hükümlerine istinaden hüsnüniyetle iktisap ettiği haklar mahfuzdur. …
Hüsnüniyet kaidelerine muhalif olarak mahcuz mal üzerinde üçüncü şahsın iktisap ettiği haklar alacaklının hacizle o mala taallûk eden haklarını ihlâl ettiği nisbette batıldır …
Haczin taşınmazlar bakımından sonuçlarını özel olarak düzenleyen İİK m. 91’de ise…
“Gayrımenkulün haczile tasarruf hakkı tahdit edilmiş olur. Sicile kaydedilmek üzere haciz keyfiyeti ve ne miktar meblağ için yapıldığı icra dairesi tarafından tapuya ve mahcuz gemi ise kayıtlı bulunduğu daireye bildirilir. …
Hacze yeni alacaklılar iştirak eder veya haciz kalkarsa bu cihetler de tapu idaresine haber verilir …
Son olarak, hacizden sonra taşınmaz üzerinde irtifak hakkı ve taşınmaz yükü kurulmasının…
“Alacak bir gayrımenkul ile temin edildikten sonra borçlu o gayrımenkul üzerinde alacaklının rızası olmaksızın bir irtifak hakkı yahut bir gayrımenkul mükellefiyeti tesis ederse bu tesis alacaklının hakkına tesir etmez ve alacaklı gayrımenkulün o hak ile birlikte o haktan âri olarak arttırmıya çıkarılmasını istiyebilir. …
Gayrımenkul hakdan âri olarak satılıp da bedeli alacaklının alacağından fazla çıkarsa o hakkın takdir edilecek kıymeti ödenmek üzere bedelin fazlası hak sahibine tahsis edilir. …
İpotek yapılmış olan gayrımenkulü borçlu alacaklının rızası olmaksızın başkasına kiraya verir ve keyfiyeti tapuya tescil ettirirse bu tescil ipotekli alacaklının hakkına tesir etmez. …
Bu hüküm haczedilmiş olan gayrımenkulde de caridir.”…
Bu üç hüküm karşısında, taşınmaz haczi ile borçlu mâlikin o taşınmaz üzerindeki tasarruf…
İİK m. 86 hükmü, hacizden sonra borçlunun yapacağı tasarruf işlemlerinin mutlak şekilde…
Bununla birlikte Tapu Genel Müdürlüğü’nün bu dönemde yayınladığı tamimde, icra memurunun…
3. Tasarruf İşlemlerinin Geçersiz Olması ve İyi Niyetli Üçüncü Kişilerin Korunması
2. 538 Sayılı Kanunun Getirdiği Değişiklikler
EN
TR
