EN
TR
Riskler, riskleri en iyi şekilde değerlendirebilecek, kontrol edebilecek, risklerin…
-
Git
: -
Favorilere ekle veya çıkar
-
Görüntüleme Ayarları:
A⇡ Yazı karakterini büyüt
ᴀ⇣ Yazı karakterini küçült
ᴀ⇣ Yazı karakterini küçült
Sayfa numarasını gizle
Bağlantılar
Yayıncı:
On İki Levha Yayıncılık
Yayın tarihi:
Şubat 2016
ISBN:
978-605-152-350-7
Baskı:
1
On İki Levha Yayıncılık
Yayın tarihi:
Şubat 2016
ISBN:
978-605-152-350-7
Baskı:
1
Yazarlar:
Cem Çeliker
Editör:
Elliot Geisinger, Yeşim M. Atamer, Ece Baş Süzel
Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel + pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
Birinci Bölüm
İNŞAAT SEKTÖRÜNÜN GÖZÜNDEN SORUNLAR VE ÇÖZÜM YOLLARI
Sayfa 2Sayfa 3§ 1. Sözleşme Görüşmeleri Safhasında Adil Risk Paylaşımına İlişkin Prensiplerin Gözetilmesi ve Bunun İleride Doğabilecek İhtilafların Engellenmesi Üzerine Etkileri
Cem Çeliker…
I. Risk Dağılımı
İnşaat sözleşmeleri üzerinde pazarlıklar yapılırken risklerin adil bir biçimde dağılımı…
II. Riskler Neden Adil Bir Biçimde Dağıtılmalıdır?
İnşaat projelerinde risklerin projede yer alan taraflar arasında adil bir biçimde…
Proje bedelini daha baştan sabitlemek ve böylece ortaya çıkabilecek risklerden kaçınmak…
İş sahibinin avukatları da hatta bazen, risklerin kötü bir biçimde dağıtılmasının…
İyi ya da kötü, ihtiyacı olduğu için yeni işler almaya can atan birçok yüklenici,…
Bir risk gerçekleştiğinde ise, gerçekleşen o riski karşı tarafa yüklemiş olan taraf,…
İnşaat endüstrisine yönelik olarak yapılmış çok sayıda çalışma göstermiştir ki; gerçekçi…
Uyuşmazlıkların ortaya çıkma olasılığının artması da bazı sonuçlara yol açmaktadır:…
III. Sözleşmelerde Yüklenici Olarak Risk Dağılımında Dikkat Edilecek Hususlar
İyi bir sözleşme taraflara sözleşme kapsamında ne yapmaları gerektiğini, hangi haklara…
Bu bağlamda, yüklenici pozisyonundan bakıldığı zaman, sözleşme imzalanmadan önce…
A. Sözleşme Tipi ve Geçerli Kanunlar
İmzalanacak sözleşme tipi, ve uygulanacak hukukun belirlenmesi büyük önem taşır.…
Günümüz inşaat sektöründe yüklenicinin sözleşme tipini belirlemede pek bir söz hakkı…
B. Ülke Riskleri
Sözleşme tipi ve uygulanacak hukukun tayininin ötesinde yüklenici firma iş yapacağı…
Sözleşme öncesi dönemde bu ülke riskleri göz önünde bulundurulmalı ve özellikle sigorta,…
C. İş Sahibi ve Mühendisin Tecrübesi
Sözleşmedeki risk dağılımı değerlendirilirken iş sahibinin ve eğer varsa müşavir…
D. Finansal Garantiler
İş sahibi tarafından talep edilebilecek finansal garantileri genel bir ifadeyle,…
Sözleşme öncesi risk dağılımını yüklenici açısından etkileyen önemli finansal etkenlerden…
İlave olarak, bazı durumlarda proje ve sözleşmeye göre, yüklenici, iş sahibinin ödeme…
E. Başlangıç Tarihi
Sözleşme imzalanırken işin başlangıç tarihine ve bu tarihin sözleşmedeki tanımına…
Ayrıca, işin başlangıcı için aşağıda belirtilen koşullarının birer ön şart olarak…
F. Koşulların Farklılık Göstermesi (Öngörülemeyen Koşullar)
Sözleşmede dikkat edilmesi gereken hususlardan bir diğeri de saha koşullarıdır. Yüklenici,…
Öngörülmesi mümkün olmayan koşullar, doğal ve fiziksel koşullar olduğu gibi, insan…
Bu riski dağıtmanın gerçekçi yolu, sözleşmeye koşullarının farklılık göstermesi hâlinde…
G. Tasarım Sorumluluğuna Yönelik Hükümler
İş sahibi ile yüklenici arasında risk dağılımını etkileyen en temel hususlardan bir…
Sözleşmede yer alabilecek çizimlerin gözden geçirilmesine dair maddeler yüklenicinin,…
Bu sebeplerden, sözleşme imzalanırken, iş sahibinin tasarımının tamlığına ve doğruluğuna…
Ayrıca, söz konusu hususların güvence altına alınmasında işin icrası esnasında projelendirmeye…
Son olarak, sözleşmede yer alabilecek endüstriyel standartları aşan performans şartları…
H. İşin Kabulüne Yönelik Muğlâk Kriterler
Eğer bir sözleşme, işin kabulüne yönelik olarak muğlak kriterler içeriyorsa (özellikle…
I. Süre Uzatımı
Yüklenici sözleşmede iş sahibi, mühendis, ya da mücbir sebeplerden kaynaklanan gecikmeler…
J. Değişiklikler/Ek İşler
Değişiklikler, süre dışında projenin maliyetinde de değişikliklere yol açarlar. Bu…
K. Fesih, İş Durdurma veya İş Yavaşlatma
Yüklenicinin sözleşmede yer alacak fesih, iş durdurma, veya iş yavaşlatma maddelerine…
Fesih ile ilgili maddelerde yüklenici açısından dikkat edilmesi gereken önemli bir…
L. Gecikme Cezaları
Projenin planlandığı vakitte tamamlanması, iş sahibi için önem taşır. Bahsi geçen…
Yerine göre böyle bir maddenin sözleşmelerde varlığı her iki tarafın da menfaatine…
Gecikme cezaları ile ilişkili olarak yüklenici açısından en önemli nokta ise yüklenicinin…
M. Dolaylı Zararlar
Bir çok inşaat projesinde meydana gelebilecek gecikmelere bağlı olarak son derece…
Yüklenici, sözleşmede kendisini dolaylı hasarların telafisine ve dolaylı zararların…
N. Sözleşme Altında Toplam Yükümlülüğün Sınırlandırılması
Gecikme cezaları ve dolaylı zararlar ile ilgili maddelere ilave olarak, yüklenicinin…
O. Sigorta
İnşaat projelerinde risklerin paylaştırılması, yüklenicinin üstlendiği risklerin…
Yüklenici, projenin icrası esnasında maruz olduğu risklere karşı kendini mümkün mertebe…
İlave olarak, olası hasarlara karşı, iş sahibinin yaptırdığı sigortalarda, sigortacının…
P. Mücbir Sebep
Mücbir sebebin belli başlı şartları i) tarafların kontrolü dışında gerçekleşmesi,…
Mücbir sebepler savaşlar, istilalar, askeri müdahaleler, terörist faaliyetler, doğal…
Mücbir sebep maddesi, tüm inşaat sözleşmelerinde yer alan bir düzenleme olmasına…
Mücbir sebeplerden kaynaklı riskleri önlemek için, sözleşmelerde: i) mücbir sebep…
R. Uyuşmazlıklar/Tahkim
Günümüz inşaat sektöründe iş sahibi ile yüklenici arasında pek çok farklı sebebe…
Yüklenicinin, özellikle uluslararası projelerde, bağımsızlığına güvendiği, nihai…
IV. Ön Protokol
Yukarıda risk paylaşımında önem arz eden maddelerin iş sahibi ile yüklenici arasında…
Ön Protokol (Term Sheet)…
[Projelendir] ve Yap Sözleşmesi…
İşbu Ön Protokol (Term Sheet) yasal olarak bağlayıcı değildir. Ancak, önerilmiş bir…
İşbu Ön Protokol teferruatlı bir belge olarak kabul edilmeyecektir ve ileride bağıtlanacak…
Kısaltmalar Cetveli
§ 2. Uluslararası İnşaat Sözleşmelerinde Muhtemel Uyuşmazlıkların Yönetimi
