EN
TR
“Şikayete konu ipotek akit tablosundaki anlatımlara göre 20.000.000 lira limitli teminat ipoteğidir. Resmi senette “bu …
Medeni Kanunun 790. maddesi acaba üst sınır ipoteğinde de uygulanacak mıdır? Başka…
Medeni Kanun’un 766. maddenin ikinci cümlesine göre “Alacağın miktarı muayyen değilse, gayrimenkulün azami ne miktar için teminat teşkil edeceği…
Postacıoğlu’na göre, alacaklı, alacağı henüz ipotek limitini bulmadan rehnin paraya…
“...Kredinin kullandırılış şekli dikkate alındığında davacı lehine tesis edilen ipoteğin anapara ipoteği olmayıp üst sınır ipoteği olduğunun kabulü gerekir. Ancak ipotek akit tablosunda ipoteğin 21.12.1995 tarihine kadar müddetle yüzde 80 faizle kurulduğu belirtildiğinden 18.1.1991 tarihinden 31.12.1995 tarihine kadar 11.000.000.000 TL.nın %80 faizi ve 10.8.1992 tarihinden 31.12.1995 tarihine kadar 31.000.000.000. TL.nın %80faizi için de bir limit öngörüldüğü anlaşılmaktadır. Bu durumda mahkemece ipotek limiti ve faiz için öngörülen limit hesaplattırılarak sorumluluğun bu miktarla sınırlı olduğu gözetilerek itirazın iptaline karar verilmesi gerekirken, açıklanan yönler gözetilmeden yazılı şekilde hüküm kurulmasında isabet görülmemiştir”(24)…
“...Davacı banka vekili tarafından bilirkişi raporuna karşı verilen itiraz dilekçesinde ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile yapılan icra takibinde tahsil edilecek meblağın alacağın her türlü ferileriyle birlikte ipotek limitini aşamayacağı, vekalet ücreti ve icra masraflarının ipotekli dosyadan tahsili halinde asıl alacakta vekalet ücreti ve masraflar kadar eksik tahsilat yapılmış olacağı, ipotekli dosyadan yapılan tahsilatın asıl alacağa mahsup edilmesi halinde ise bu kez masraflar ve vekalet ücreti toplamı kadar meblağın açık kalacağı ve sonuçta ipotek limiti üzerinde kalan …
“...Somut olayda ise davacı döviz kredisi almıştır. Bu kredinin teminatı olarak 26.10.1988 tarihinde 42.424.650 TL. üzerinden ipotek konulmuştur. Bu bir üst sınır ipoteğidir. Bu tür ipotekte üst sınırı aşan miktar ipotek ayni güvencesi kapsamına girmez. Bu durumda tesis edilen 26.10.1988 tarihli ipotekte üst sınır olarak belirlenen 42.424.650 TL ile MK 790. maddesinde düzenlenen takip masrafları, geçen günlerin faizi hesaplanarak bunların tutarının dava tarihi olan 14.4.1998’de 200.000.000 TL. yı aşıp aşmadığı belirlenerek mahkemenin görevli olup olmadığının tespiti gerekirken yazılı gerekçeyle görevsizlik kararı verilmesi doğru görülmemiştir”(26)…
