EN
TR
KMK md.19/f.2, ortak yerlerde yapı işi yapılması yasağını ve bu kuralın istisnalarını…
“Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 19. maddesinin 14.11.2007 tarihli ve 5711 sayılı Kanunla değişik 2. fıkrası, anataşınmazdaki esaslı proje değişikliğini gerektirmeyen basit tamirat ve tadilatlar için öngörülmüştür. Yargıtay uygulamalarında ise onaylı projede yapılacak esaslı tadilatlar için ise kat maliklerinin oy birliği aranmaktadır. Zira kanun koyucunun beşte dört değişikliğindeki amacının kamu düzeni ile doğrudan ilgili olan mimari projeye aykırılık oluşturacak iş ve işlemler için kat maliklerinin çoğunluğunun rızasının alınmasının yeterli olduğu söylenemez.”…
Hükümde ise bu yönde bir ayrım yapılmamış olsa da KMK md.19/f.1’de genel ilke olarak…
Kat maliklerinin ortak yerlerde KMK md.19/f.2 kapsamındaki yapım işi yapılabilmesi…
Öte yandan madde gerekçesine göre, rızanın yazılı olarak açıklanması geçerliliğe…
Ortak yerdeki yapı işinin mimari projeye uygun olması veya aykırı ise gerekli proje…
Yargıtay kararları uyarınca, KMK md.19/f.2’deki şartlar sağlanmış olsa dahi ortak…
