EN
TR
KMK m. 57’de devre mülk hakkı, “mesken olarak kullanılmaya elverişli bir yapı veya bağımsız bölümün ortak maliklerinden her biri lehine bu yapı veya bağımsız bölümden yılın belli dönemlerinde istifade hakkı, müşterek mülkiyet payına bağlı bir irtifak hakkı olarak kurulabilir”…
Taşınmazda mevcut pay, taşınmaz sayılmasa da taşınmazmış gibi hukukî işleme konu…
Açıklamalarımıza temel oluşturmak amacı ile öncelikle devre mülk irtifak hakkının…
Bu sonuçla, riskli yapı kararı ile yıkım sonrası bir bağımsız bölümde devre mülk…
Şu halde, devre mülke konu yapılarda, kat mülkiyetine konu devre mülk irtifakı KMK…
Devre mülk irtifakında hak sahibi ve yükümlü sıfatının aynı kişilerde (temelinde…
Bu noktada, KMK m. 57 hükmünce yapılan ayırım ile müstakil yapılarda kurulmuş devre…
Kat mülkiyetine konu yapının (gerek klasik kat mülkiyetinde anayapının ya da toplu…
Ayrıca belirtmek gerekirse, devre mülke konu bağımsız bölümlerin yapısı yıkılmakla…
İlk karar, sona eren kat mülkiyetinin sonrasında oluşan (eski kat maliki) yeni paydaşlar…
Böylece her bir bağımsız bölümde ayrı ayrı yapılacak paylı mülkiyet birliği toplantısında…
Payların niceliği yolunda yukarıda vardığımız sonuçlar geçerli olur. Eğer devre mülkün…
Şu halde, yeniden devre mülk hakkı kurulma zorunluluğu bulunmamakla irade özgürlüğünce…
Somutlaştırmak gerekirse, bir parselde tüm bağımsız bölümlerin devre mülke konu olduğu…
Geldiğimiz bu noktada, “Devre mülk üzerinde bu hakla bağdaşan ayni haklar tesis edilebilir.” şeklinde…
Ancak 6306 sayılı Kanun’un deyimi (lafzı) gereği yıkımla oluşan paylı mülkiyet payına…
Diğer konularda devre mülke konu bağımsız bölüm paydaşlarının payda alt paylı mülkiyet…
