Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel +
pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
D.Toplu Yapıda Ortak Yerler
1.Genel Olarak
Toplu yapılarda ortak yerlerin ne tanımı ne de KMK md.4/f.1, a, b ve c bentlerinde…
Öncelikle özel hüküm olmadığı için klasik kat mülkiyetine ilişkin ortak yer unsurlarının…
Keza birden fazla parsel üzerinde kurulan toplu yapılarda mesele daha da karmaşıktır.…
Acaba KMK md.67/f.2 uyarınca ortak yerin sadece tüm toplu yapıdaki bağımsız bölümlere…
Öğretideki diğer görüş ise toplu yapı kapsamındaki yer ve tesislerin, bazı bağımsız bölümlere özgülenmesinin mümkün olduğunu ifade etmektedir. Bizim de katıldığımız bu görüşe göre bir yer veya tesis sadece bir…
Belirtmek gereklidir ki, somut olayda nasıl bir toplu yapı ilişkisi bulunmakta ise,…
Toplu yapı ortak yerleri açısından ortak yerin belirlenmesinde KMK md.68 hükmü özel…
KMK md.67/f.2’de kat maliklerinin ortak yeri belirleme (tahsis/özgüleme) iradesinin…
“Toplu yapı kapsamında bulunan birden çok yapının ortak sosyal ve alt yapı tesisleri bulundukları parsel veya yapıya bakılmaksızın, tahsis edildikleri bağımsız bölümlerin ortak yeri sayılır”.…
Bu hüküm birçok bakımından önem taşımaktadır. İlki, toplu yapıda ortak yerlerin türlerinin…
İkincisi, kat maliklerinin özgüleme iradelerine ve özgülenen yapıya göre, toplu yapı…
KMK md.67/f.2’de ayrıca ortak yerin özellikleri de belirtilmiştir. Ortak yer belirlemesi…
Keza birden çok parselde kurulan bir toplu yapıda da bir parselde bulunan ortak yer…
KMK md.67/f.2’de ortak yerlerden sadece sosyal ve alt yapı tesisinden söz edilmiş…
Belirtmek gereklidir ki KMK md.67/f.1, eşyaya bağlı mülkiyet esaslarına göre bir…
Ortak yerler açısından toplu yapı hakkındaki hükümlerde düzenlenmeyen hususlarda…
d.Diğer Ortak Yerler
2.Alt Yönetim Birimlerinin Yetki Alanına Dâhil Olan Ortak Yerler
EN
TR
