EN
TR
TMK m. 893 f. 1 b. 3’de “Bir taşınmaz üzerinde yapılan yapı veya diğer işlerde malzeme vererek veya vermeden emek sarf ettikleri için malzeme ve emek karşılığı olarak malik veya yükleniciden alacaklı olan alt yüklenici veya zanaatkarların”…
Kanun yapı alacaklısı ipoteğinin tescili için malik veya yükleniciden alacaklı olmak…
Kanuni ipotek hakkı, alt yüklenici ve iş sahibi arasında yapılan ayrı bir sözleşmeden…
Alt yüklenicinin kanuni ipotek hakkı, asıl yüklenicinin somut olayda alt yükleniciye…
Benzer şekilde, daha önce asıl yüklenicinin kanuni ipotek hakkını tescil ettirmiş…
Alt yüklenicinin de hiçbir şekilde, kanuni ipotek hakkından önceden vazgeçmesi mümkün…
Diğer tüm ipotek haklarında olduğu gibi kanuni ipotek hakkında da iş sahibinin sorumluluğu…
Alt yüklenicinin kanuni ipotek hakkının kurulması yönündeki talebinin muhatabı, doğrudan…
Öte yandan, inşaatçı ipoteğinin alt yüklenicinin tek taraflı talebiyle nispeten kolayca…
TMK m. 895 f. 1 gereğince, “Zanaatkarların ve yüklenicilerin kanuni ipotek hakları, çalışmayı veya malzeme vermeyi yüklendikleri andan başlayarak tapu kütüğüne tescil olunabilir”…
Her ne kadar yapı alacaklısı ipoteğinin kurulması süre bakımından sınırlanmış ise…
Yapı alacaklısı ipoteğinin tesciline getirilen bir diğer sınırlama, ipoteğe konu…
İş sahibinin, asıl sözleşmeye ekleyeceği bir düzenleme ile kanuni ipotek hakkının…
TMK m. 896 gereğince, yapı alacaklısı ipoteğini tescil ettiren kişiler arasında öncelik…
Belirtmek gerekir ki, iş sahibinin kamu tüzel kişisi olması ve eserin yapıldığı arazinin…
Yapı alacaklısı ipoteği, iş sahibi açısından önemli bir risk teşkil eder; zira bu…
