Doğal mahsullerin aksine bütünleyici parça niteliğini haiz olmayan, hukukî mahsul…

Doktrinde, buradaki durumun, ipotek hakkına bağlı olarak TMK m.954 ve devamı düzenlemeleri…

Nomer/Ergüne, ipotek tesis eden kişinin üçüncü kişi de olabilmesi mümkün olduğundan, TMK m.863/1’deki “borçluya karşı rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takibe başlanması”…

Alman Hukuku’nda da ipotekli taşınmazın kiralanmış olması durumunda, kira bedelleri, ipotek hakkının kapsamında yer alır (BGB m.1123/1). Alacağın muaccel olması durumunda, kira bedelleri, ipotekli alacaklı lehine alacağa daha önce el koyulmadıkça, muacceliyet tarihinden 1 yıl sonra sorumluluktan kurtulur (BGB m.1123/2, c.1). El koyma ifadesi ile kastolunan kural olarak, ipotekli taşınmaz hakkında, artırma kararı verilmesidir (ZVG m.20/1). Ancak ipotek hakkının kapsamında yer alan kira bedelleri ve taşınmaz üzerinde yer alan bir hakla ilişkili sürekli ödemelerden doğan alacaklardan tatmin, artırma yolu ile değil; kira alacaklarının temliki ve haciz dışında, cebrî yönetim yolu ile gerçekleşmektedir(209)…

İsviçre Hukuku’nda, Türk Hukuku’ndaki İİK m.150/b, c.1’in karşılığı niteliğindeki SchKG m.152/2 ve VZG m.91/1 uyarınca toplanan kira bedelleri, talepleri üzerine alacağının kabul edildiğini veya hukuken geçerli olarak tespit edildiğini ispat eden takip başlatmış ipotekli alacaklılara, ipoteğin paraya çevrilmesi talep dahi edilmeden önce bile ön ödeme şeklinde ödenebilir (VZG m.95/1). Birden çok ipotekli alacaklının bu durumda olması durumunda, takip başlatan bu durumdaki tüm ipotekli alacaklıların kira bedellerinin dağıtımı hususunda anlaşmaları veya anlaşmanın söz konusu olmaması durumunda, SchKG m.157/3 uyarınca daha önce sıraya ilişkin belge hazırlanmış ve burada ipotekli alacağın sıralaması ve mevcudiyeti tespit edilmişse bu belge uyarınca ipotekli alacaklılara ön ödeme yapılabilir (VZG m.95/2, c.1). Ancak birkaç ipotekli alacaklı farklı zamanlarda kira bedellerinin kendisine ödenmesi hususunda talepte bulunmuşsa, talebi ilk veren ipotekli alacaklı, daha sonraki talebe kadar ön ödemelerden faydalanabilir. Daha sonra bir başka ipotekli alacaklı tarafından bu hususta talepte bulunulması durumunda da, ön ödeme, sıraya ilişkin belgeye göre yapılacağı için kendisine göre rüçhanlı bir ipotekli alacaklı tarafından bu talepte bulunulana kadar rüçhanlı ipotekli alacaklı ön ödemelerden yararlanabilir(241).…

İpoteğin Paraya Çevrilmesi

Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel + pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.

E.Kira Bedeli