Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel +
pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
Sayfa 119EK II KONUT FİNANSMANI SÖZLEŞMELERİ YÖNETMELİĞİ
BİRİNCİ BÖLÜM…
Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar…
Amaç…
MADDE 1…
(1) Bu Yönetmeliğin amacı, konut finansmanı sözleşmelerine ilişkin uygulama usul…
Kapsam…
MADDE 2…
(1) Bu Yönetmelik, konut finansmanı sözleşmelerini kapsar.…
(2) Bu Yönetmelik hükümlerinin uygulanmasında, konut yapı kooperatiflerinin gerçek…
(3) Bu Yönetmelik hükümleri katılım bankaları yönünden kar payı dikkate alınarak…
Dayanak…
MADDE 3…
(1) Bu Yönetmelik, 7/11/2013 tarihli ve 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında…
Tanımlar…
MADDE 4…
(1) Bu Yönetmeliğin uygulanmasında;…
a) Akdi faiz oranı: Sabit faizi içeren konut finansmanı sözleşmelerinde yer alan…
b) Cari faiz oranı: Değişken faizi içeren konut finansmanı sözleşmelerinde ilgili…
c) Değişken faiz: Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından belirlenen referans…
ç) Erken ödeme: Tüketicinin, konut finansmanı kuruluşuna borçlandığı tutarın tamamını…
d) Finansal kiralama sözleşmesi: 21/11/2012 tarihli ve 6361 sayılı Finansal Kiralama,…
e) Gecikme faiz oranı: Sabit faizi içeren konut finansmanı sözleşmeleri için akdi…
f) Kalıcı veri saklayıcısı: Tüketicinin gönderdiği veya kendisine gönderilen bilgiyi,…
g) Kanun: Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunu,…
ğ) Konut finansmanı kuruluşu: 6/12/2012 tarihli ve 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanununun…
h) Konut finansmanı sözleşmesi: Konut edinmeleri amacıyla tüketicilere kredi kullandırılması,…
ı) Kredinin toplam maliyeti: Tapu devri sırasında alınan harç ve diğer yasal yükümlülükler…
i) Ödeme planı: Konut finansmanı sözleşmesinde tüketicinin yapacak olduğu ödemede…
j) Taksit: Ödeme planında her bir vade için hesaplanan anapara, faiz, vergi, harç…
k) Taksit vadesi: Ödeme planında belirtilmiş olan taksitlerin ödeneceği tarihi, l) Tüketici: Ticari veya mesleki olmayan amaçlarla hareket eden gerçek veya tüzel…
m) Ücret: Faiz, vergi, fon ve benzeri yasal giderler dışında kalan ücret, komisyon,…
n) Yıllık maliyet oranı: Kredinin toplam maliyetinin, kredinin yıllık yüzde değeri…
Sözleşme Öncesi Bilgilendirme Yükümlülüğü…
Sözleşme öncesi bilgilendirmenin şekli…
MADDE 5…
(1) Bu Yönetmelikte yer alan sözleşme öncesi bilgi formunun; en az on iki punto büyüklüğünde,…
Sözleşme öncesi bilgi formu…
MADDE 6…
(1) Konut finansmanı kuruluşları, konut finansmanı sözleşmesinin koşullarını içeren…
b) Konut finansmanı kuruluşunun unvanı, MERSİS numarası, açık adresi, telefon numarası,…
c) Konut finansmanı sözleşmesinin süresi,…
ç) Kredinin toplam tutarı ve varsa tüketiciden talep edilecek ücretler,…
d) Toplam borç tutarının anapara, faiz, vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülükler…
e) Konutun değerinin belirlenmesine yönelik ekspertiz işleminin yapılmasının gerekip…
f) Konut finansmanı sözleşmesine ilişkin bir hesap açılması ve bu hesaptan sadece…
g) Gecikme faiz oranına ilişkin bilgi,…
ğ) İstenecek teminatlar ve bu teminatların tüketicinin edimlerine karşılık olarak…
h) Tüketicinin yazılı olarak veya kalıcı veri saklayıcısı ile açık talebi olmaksızın…
ı) Kredi talebinin olumsuz sonuçlanması halinde tüketicinin derhal ve ücretsiz olarak…
i) Varsa konut finansmanı kuruluşunun krediyi başka bir konut finansmanı kuruluşuna…
j) Sözleşme öncesi verilen bilgilerin konut finansmanı kuruluşu için bağlayıcı olacağı…
k) Sabit, değişken veya sabit ve değişken faizin birlikte uygulandığı kredi tiplerinin…
l) Sabit faizli kredilerde;…
1) Akdi faiz oranı ile yıllık maliyet oranı,…
2) Kullanılacak kredi tutarına göre geri ödenecek her bir taksit tutarı,…
3) Tüketicinin erken ödemede bulunma hakkına, ödenen tutara göre konut finansmanı…
4) Tüketicinin talep ettiği kredi tutarı ve iki farklı vade seçeneği esas alınarak…
m) Değişken faizli krediler ile sabit ve değişken faizin birlikte uygulandığı kr…
1) Finansmanın tüketiciye muhtemel etkilerine ilişkin bilgi,…
2) Değişken faize esas teşkil eden referans faiz ve endekslerin hangi dönemlerde,…
3) Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından belirlenen referans faiz ve endekslerin…
4) Konut finansmanı kuruluşunun bu faiz ve endekslere uygulayacağı marj,…
5) Kullanılacak kredi tutarına göre aylık ve yıllık geri ödeme tutarı,…
6) Başlangıç ve azami faiz oranları için ayrı ayrı gösterilen akdi veya cari faiz…
EK I TÜKETİCİ KREDİSİ SÖZLEŞMELERİ YÖNETMELİĞİ
EK III DIRECTIVE 2008/48/EC OF THE EUROPEAN PARLIAMENT*
EN
TR
