EK3: KAT MÜLKİYETİ KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK HAKKINDA GENELGE (1651-2008/1)
T.C.…
BAYINDIRLIK VE İSKAN BAKANLIĞI…
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Tasarruf İşlemleri Dairesi Başkanlığı …
Sayı : B. 09. 1. TKG0100001-/073- …
Konu : Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Hk.…
Genelge No: 1651…
2008/1…
TAPU VE KADASTRO ….. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNE…
İLGİ : a) 08.12.1965 tarih ve 1392 sayılı genelge,…
b) 10.03.1973 tarih ve 1424 sayılı genelge,…
c) 25.05.1975 tarih ve 1425 sayılı genelge,…
d) 06.07.1983 tarih ve 1454 sayılı genelge,…
e) 02.05.1986 tarih ve 1480 sayılı genelge,…
f) 03.09.1997 tarih ve 1997/10 sayılı genelge,…
g) 12.03.2004 tarih ve 074/1–1246 sayılı genelge.…
İlgi (a, b, c, d, e, f) genelgeler ile 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun idaremizi…
Bu kerre Resmi Gazete’nin 28 Kasım 2007 tarih ve 26714 sayılı nüshasında yayımlanarak…
A- Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Tesisine İlişkin Değişiklikler;…
1- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 3. maddesinin 2. ve 3. fıkralarında yapılan…
634 sayılı Kanunda değişiklik yapan, 5711 sayılı Kanunun yürürlüğe girdiği 28.Kasım.2007…
2- Kat irtifakı/kat mülkiyeti tesisine ilişkin başvurularda, dilekçe aranılmayac…
3- Kat mülkiyeti tesisi sırasında ana yapıya ait fotoğraf aranılmayacaktır.…
4- Noterlikçe düzenlenen liste eskiden olduğu gibi alınmaya devam edilecektir.…
5- 634 sayılı Kanunun 10 uncu maddesine göre, kat mülkiyeti kurulurken aynı katta…
B- Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyetinin Tesciline İlişkin Değişiklikler; …
1- İlgi (f) genelge ile kat irtifaklarının kat mülkiyeti kütüğüne tesciline olanak…
Bu nedenle, kat irtifakı tesisinde tapu kütüğünün irtifak hakları sütununda ve beyanlar…
Henüz kadastrosu yapılmamış olan yerlerde de kat irtifakının tescilinde aynı usul…
2- 5711 sayılı Kanunun 6 ncı maddesiyle, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 13 üncü…
3- Ana gayrimenkulün sayfasında evvelce mevcut olan haklar ve şerhler, (ana gayrimenkule…
C- Toplu Yapılarda Kat İrtifakı/Kat Mülkiyeti Tesisi ve Tescili;…
5711 sayılı Kanunun 22 nci maddesi ile; 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa 65 inci…
1- Toplu yapılarda kat irtifakı/kat mülkiyeti tesisi; …
634 sayılı Kanunun 66 ncı maddesinde, toplu yapının tarifi yapılmakta, toplu yapılarda…
Buna göre; vaziyet planında gösterilmiş olması koşuluyla, toplu yapının bir veya…
İbraz edilen mimari projelerin vaziyet planında aralarında sınır veya komşuluk ilişkisi…
Toplu yapı birden fazla imar parseli üzerinde ise; kat irtifakı veya doğrudan kat…
2- Kat irtifakı tesis edilmiş toplu yapılarda tamamlanan yapıların cins değişikliği,…
Birden fazla bağımsız bölümün mevcut olduğu blok tipi yapılarda ilgili blok’un tamamlandığına…
Kısmi kat mülkiyeti tesisinde, ilgili bağımsız bölüm/bölümlerin beyanlar hanesine…
D- Ortak yerlerin tescili;…
1- Kanunun 67 nci maddesinde ortak yer, “Toplu yapı kapsamında bulunan birden çok…
Buna göre; Toplu yapı kapsamında olup, bütünüyle bu kapsamdaki bağımsız bö¬lümlerin…
2- Kanunun 3 üncü maddesi ile 634 sayılı Kanunun 10 uncu maddesine eklenen ilave…
E- Yönetim planı;…
Kanunun 70 inci maddesi ile; “Toplu yapı kapsamındaki yapı ve yerler için tamamını…
Toplu yapılara ilişkin düzenlenen yönetim planı değişikliği; Kanunun 69 uncu maddesinde…
5711 sayılı Kanunun geçici 3. maddesi ile “Bu kanunun yürürlüğe girmesinden önce…
F- Yönetim planı bulunmayan yapılarda kat mülkiyeti tesisi;…
Kanunun geçici 2 nci maddesiyle, 13.04.1983 tarih ve 2814 sayılı Kanunun yürürlüğe…
İlgi (a,b,c,d,e) genelgelerin bu genelgeye aykırı hükümleri ile ilgi (f) genelge…
Bilgi edinilmesini ve Bölge Müdürlüğünüze bağlı birimlere duyurulmasını rica ede…
Mehmet Zeki ADLI…
Genel Müdür…
EN
TR
