Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel +
pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
I.Paraya Çevirme Talebinin Tüm Taşınmazlar İçin Yöneltilmesi Zorunluluğu
Toplu ipoteğin söz konusu olduğu durumlarda, tıpkı paylaşımlı ipotekte de olduğu gibi,…
Paylaşımlı ipotek bakımından paylaşımlı ipoteğe konu tüm taşınmazların paraya çevrilmesinin…
Türk ve İsviçre Hukuku’nda toplu ipotek durumunda söz konusu olan taşınmazların tamamının paraya çevrilmesinin talep edilmesi zorunluluğu bakımından doktrinde genel itibarla iki…
Burada belirtmek gerekir ki, toplu ipoteğe konu taşınmazlar üzerindeki rehnin tek…
Gerek toplu ipotek durumunda gerekse paylaşımlı ipotek durumunda, ipotekli alacaklının…
Uygulamada, paylaşımlı ipotekle nadiren karşılaşılmakta, toplu ipotekle ise özellikle…
Bu doğrultuda ifade etmek gerekir ki, toplu ipoteğin söz konusu olduğu durumlarda,…
“Çoğun için de az da vardır” ilkesi ile mantık kuralları gereğince, ipotekli alacaklının…
Alman Hukuku’nda, Türk ve İsviçre Hukuku’nun aksine, toplu ipoteğin söz konusu olduğu ihtimalde ipotekli alacaklı, kendi takdirine bağlı olarak taşınmazlardan herhangi birisi ile ve tamamen veya kısmen tatmin edilmesini talep edebilir (BGB m.1132/1, c.2). Bunun için durumu tehlikeye girebilecek kendisine göre daha sonra tatmin edilebilecek ipotekli alacaklılardan veya malikten herhangi bir onay alınması gerekmez. Ancak bu durumda, toplu ipoteğe konu taşınmazlardan sadece birisi bakımından paraya çevirme talep edilirse ZVG m.44/1 uyarınca tespit olunan en düşük teklif bakımından toplu ipotek dikkate alınmayacak ve bunun sonucu olarak, ihale ile birlikte sadece o taşınmaz bakımından sorumluluk sona erecektir. Toplu ipoteğe konu diğer taşınmaz üzerindeki toplu ipotekten kaynaklanan sorumluluk devam edecektir. Meğerki toplu ipotek hakkı sahibi paraya çevrilen taşınmazla -veya başka bir şekilde- tam olarak tatmin edilsin veya daha önce…
Burada, toplu ipoteğe konu birden çok taşınmazın ipotekli alacaklı dışında, taşınmazlardan…
İlk durumda, toplu ipoteğe konu örneğin iki taşınmazdan birisi üzerinde derece…
İlk olarak ifade etmek gerekir ki, toplu ipotek durumunda toplu ipotek hakkı sahibinin birden çok taşınmaz üzerinde tek bir ipoteği söz konusudur.
Kanaatimizce bu durumda, sadece paraya çevrilmesi talep edilen toplu ipoteğe konu…
İkinci durumda ise toplu ipoteğe konu iki taşınmazdan birisi üzerinde sıra…
Kanaatimizce her ne kadar kötü niyetli anlaşma ihtimali ikinci durumda söz konusu değilse de, birinci durumda ifade edildiği gibi, toplu ipotek durumunda ipotek hakkı sahibinin tek bir ipotek hakkına sahip olması sebebiyle yukarıda ifade edilenler burada da aynen geçerlidir.Bu kapsamda son olarak ifade etmek gerekir ki, toplu ipotek hakkının gerek öncelikli…
Yukarıdaki açıklamalar, birden fazla toplu ipoteğin söz konusu olduğu; toplu ipoteğe…
Yine Ali’nin A ve B taşınmazı üzerinde toplu ipoteğinin söz konusu olduğu; Veli’nin…
Burada son olarak ifade etmek gerekir ki, paraya çevirme talebi olmaksızın paraya…
§ 3.BİRDEN ÇOK TAŞINMAZ ÜZERİNDE AYNI ALACAK İÇİN İPOTEK TESİS EDİLMİŞ OLMASININ İPOTEĞİN PARAYA ÇEVRİLMESİNE ETKİSİ
II.Sadece Toplu İpotek Bakımından Geçerli Bir Kural: Gerektiği Kadar Taşınmazın Artırmaya Çıkarılması
EN
TR
