Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel +
pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
ii. Tali Edimin Hukuki Niteliği
İhraççının tali edime konu bağımsız bölümleri gayrimenkul sertifikası sahipleri adına…
Türk Borçlar Kanunu’nun vekalet akdinin tanımını düzenleyen 502. maddesi aşağıdaki…
“A. Tanımı…
MADDE 502- Vekâlet sözleşmesi, vekilin vekâlet verenin bir işini görmeyi veya işlemini yapmayı üstlendiği sözleşmedir.…
Vekâlete ilişkin hükümler, niteliklerine uygun düştükleri ölçüde, bu Kanunda düzenlenmemiş olan işgörme sözleşmelerine de uygulanır.…
Sözleşme veya teamül varsa vekil, ücrete hak kazanır.”…
Yavuz vekalet akdini; vekilin sözleşme ile belirlenen işi görmeyi veya işlemi yapmayı borçlandığı ve vekilin yerine getireceği edimin kanun hükümleriyle düzenlenen akitlerden herhangi birisinin konusuna girmediği, buna karşılık ancak sözleşme veya teamül olan durumlarda vekilin ücrete hak kazandığı olarak ifade etmektedir. Zevkliler/Gökyayla…
Türk Borçlar Kanunu’nun vekalet akdinin kurulmasını düzenleyen 503. maddesi aşağıdaki…
“B.Kurulması…
MADDE 503- Kendisine bir işin görülmesi önerilen kişi, bu işi görme konusunda resmî sıfata sahipse veya işin yapılması mesleğinin gereği ise ya da bu gibi işleri kabul edeceğini duyurmuşsa, bu öneri onun tarafından hemen reddedilmedikçe, vekâlet sözleşmesi kurulmuş sayılır.”…
Görüleceği üzere vekalet akdinin kurulması da Türk Borçlar Kanunu’nda düzenlenen…
Bu hususta tartışılması gereken bir diğer konu ise vekilin kendi malik olduğu bir…
Tali edimi ifa eden ihraççı ile yatırımcılar arasındaki ilişkin vekaletsiz iş görme…
“B.Kurulması…
MADDE 525- Vekâleti olmaksızın başkasının hesabına işgören, o işi sahibinin menfaatine ve varsayılan iradesine uygun olarak görmekle yükümlüdür.”…
Doktrinde vekaletsiz iş görme; gerçek (caiz olan) vekaletsiz iş görme ve gerçek olmayan…
Vekalet akdinin özel görünüş biçimlerinden olan ve Türk Borçlar Kanunu’nun Simsarlık…
“A. Tanımı ve şekli…
MADDE 520- Simsarlık sözleşmesi, simsarın taraflar arasında bir sözleşme kurulması imkânının hazırlanmasını veya kurulmasına aracılık etmeyi üstlendiği ve bu sözleşmenin kurulması hâlinde ücrete hak kazandığı sözleşmedir.…
Simsarlık sözleşmesine, kural olarak vekâlete ilişkin hükümler uygulanır.…
Taşınmazlar konusundaki simsarlık sözleşmesi, yazılı şekilde yapılmadıkça geçerli olmaz.”…
İhraççı tarafından tali edime konu bağımsız bölümlerin satılarak buradan elde edilecek…
Son olarak, Türk Borçlar Kanunu’nun Alım veya Satım Komisyonculuğu’nu düzenleyen…
“A. Alım veya satım komisyonculuğu…
I.Tanımı…
MADDE 532- Alım veya satım komisyonculuğu, komisyoncunun ücret karşılığında, kendi adına ve vekâlet verenin hesabına kıymetli evrak ve taşınırların alım veya satımını üstlendiği sözleşmedir.…
Bu bölümdeki hükümler saklı kalmak üzere, komisyon sözleşmelerine vekâlet hükümleri uygulanır.”…
İhraççı, tali edimi ifa ederken gayrimenkul sertifikalarını satmamaktadır. Bu gayrimenkul…
Ancak, Türk Borçlar Kanunu’nun Diğer Komisyon İşleri başlıklı 546/2. fıkrası dikkate…
“B. Diğer komisyon işleri…
MADDE 546- Malzemesi işsahibi tarafından verilmek üzere imal edilecek taşınırlar hakkındaki komisyon işleri, eşya mislî şeylerden olmasa da alım ve satım komisyonculuğu hükmündedir.…
Alım ve satım komisyonculuğu sayılmayan işleri, ücret karşılığında kendi adına ve vekâlet verenin hesabına üstlenen alım ve satım komisyoncusu ile komisyon işlerini kendisine meslek edinmeyip arada bir üstlenen tacir hakkında da bu bölüm hükümleri uygulanır.…
Taşıma işleri komisyonculuğu hakkındaki özel hükümler saklıdır.”…
Görüleceği üzere, maddenin ikinci fıkrasında, alım veya satım komisyonculuğu sayılmayan…
i. Tali Edimin Tanımı
iii. Tali Edimin Kapsamı
EN
TR
