Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel +
pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
III. Kat Mülkiyetine Konu Bağımsız Bölümlerde Kurulu Sınırlı Ayni Hakların Paylı Mülkiyete Dönüşümü
Kat mülkiyetine konu bağımsız bölümler taşınmaz mülkiyeti (TMK m. 704) konusu olarak…
Kat Mülkiyeti Kanunumuzun “Kat malikleri kendilerine ait bağımsız bölümler üzerinde, bu Kanun’un ilgili hükümleri saklı kalmak şartıyla, Medeni Kanun’un maliklere tanıdığı bütün hak ve yetkilere sahiptirler”…
Eşya hukuku ilkeleri açısından bu sonuca varmakla birlikte kat mülkiyetine konu bağımsız…
Nitelik belirtmek gerekirse kat mülkiyetine geçilmekle tüm bağımsız bölüm tapu kaydına…
“(Değişik 2. fıkra: 5711 - 14.11.2007 / m. 6) Sözleşme düzenlenince kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilmesinde kat irtifakının kayıtlı olduğu kat mülkiyeti kütüğü sayfasındaki, doğrudan doğruya kat mülkiyetinin kurulması hâlinde ise anagayrimenkulün kayıtlı bulunduğu tapu kütüğü sayfasındaki mülkiyet hanesine “Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine çevrilmiştir.” ibaresi yazılarak, sayfa anagayrimenkulün leh ve aleyhine tesis edilecek irtifak hakları dışındaki işlemlere kapatılır ve kat mülkiyetine konu olan her bağımsız bölüm, kat mülkiyeti kütüğünün ayrı bir sayfasına o bölüme bağlı arsa payı ve anagayrimenkulün kayıtlı bulunduğu genel kütükteki pafta, ada, parsel, defter ve sayfa numaraları gösterilmek suretiyle tescil edilir; anagayrimenkulün kayıtlı bulunduğu genel kütük sayfasına da, bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti kütüğündeki defter ve sayfa numaraları işlenmek suretiyle, kütükler arasında bağlantı sağlanır. …
(Değişik 3. fıkra: 5711 - 14.11.2007 / m. 6) Anagayrimenkulün sayfasında evvelce mevcut olan haklara ait sicil kaydı, irtifak hakları hariç, bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti kütüğündeki sayfasına geçirilir. Anagayrimenkulün mülkiyetinin kat mülkiyetine çevrilmesinden sonra, anagayrimenkulün leh ve aleyhine tesis edilecek irtifak hakları da anagayrimenkulün tapu
Bu hüküm gereği arazide (kat mülkiyeti kurulmakla anagayrimenkul parseli) mevcut…
Bu nedenle 5711 sayılı Kanun değişikliği öncesinde kat mülkiyetine geçilmekle sicilden…
Riskli yapının yıkımı sonrası idarece resen terkin yazısı yazılacak ve kat mülkiyeti…
Daha önce kat mülkiyetine geçilmekle kapatılan kütük sayfasının yeniden işlemlere…
Bu sonuçla 6306 sayılı Kanun uyarınca idarece tapu müdürlüğüne gönderilen resen bildirici…
II. Birlikte Mülkiyet Konusu Hakka Dayalı Sınırlı Ayni Haklara İlişkin Değerlendirme
IV. Kat İrtifakına Konu Sınırlı Ayni Haklar
EN
TR
