TR
EN
Diğer yandan, idareden alınan ruhsat ile inşaata başlanmış fakat daha sonra projede…
Ancak, Mahkemece inşaat ruhsatının dayandığı imar ve parselasyon planlarının iptal…
Ayrıca ruhsata dayalı olarak bir yapının yapılması halinde, pay sahiplerinden birisi…
Yapının mühürlenerek inşaatın durdurulması 3194 sa. İK’nın 32. maddesinde ve 2960…
Aksi takdirde, ruhsat iptal edilir, ruhsata aykırı veya ruhsatsız yapılan bina, belediye encümeni veya il idare kurulu kararını müteakip, belediye veya valilikçe yıktırılır ve masrafı yapı sahibinden tahsil edilir. Yapı tatil tutanağının düzenlendiği tarihten itibaren bir ay içinde yapı sahibi tarafından yapının ruhsata uygun hale getirilmediğinin veya ruhsat alınmadığının ilgili idaresince tespit edilmesine rağmen iki ay içinde hakkında yıkım kararı alınmayan yapılar ile hakkında yıkım kararı alınmış olmasına rağmen altı ay içinde ilgili idaresince yıkılmayan yapılar, yıkım maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden karşılanmak üzere Bakanlıkça yıkılabilir veya yıktırılabilir. Yıkım maliyetleri %100 fazlası ile ilgili idaresinden tahsil edilir. Bu şekilde tahsil edilememesi halinde ilgili idarenin 5779 sayılı Kanun gereğince aktarılan paylarından kesilerek tahsil olunur. Tahsil olunan tutarlar, Bakanlığın döner sermaye işletmesi hesabına gelir olarak kaydedilir. İdare tarafından ruhsata bağlanamayacağı veya aykırılıkların giderilemeyeceği tespit edilen yapıların…
Amacı, yapının imara aykırılıklarını gidermek için mal sahibini zorlamaktır. Yapının…
Yapı tatil tutanağının düzenlenmesi ile ilgili kurallar İK’nın 32. maddesinde düzenlenmiştir.…
İK’daki usule aykırı olarak işlem yapıldığı tespit edilirse ilgili işlemler hukuka…
“(…) İmar mevzuatı uyarınca, davalı idare tarafından ruhsatlı yapıdaki ruhsata aykırılığın tespit edilmesi, tesbite ilişkin tutanağın yapı yerine asılması, bir nüshasının da muhtara bırakılması suretiyle ilgilisine tebliğ edilmesi gerekmektedir. Böylece ilgiliye bu tarihten itibaren bir ay içinde sözkonusu aykırılığı giderme veya bu aykırılık nedeniyle ruhsat başvurusunda bulunma imkanı tanınmaktadır. Ancak yapılan ikinci tesbitte ruhsat alınmadığının veya ruhsata aykırılığın giderilmediği belirlenmiş ise yapıya ait ruhsatın iptali yoluna gidilebilecektir. Dava konusu olayda ise, ruhsatlı yapıdaki ruhsata aykırılığın ne olduğu hususuna açıklık getiren bir tesbitin yapılmadığı, bu tesbitin tebliği suretiyle davacının uyarılmadığı ve yapısını mevzuata uygun hale getirme imkanı tanınmadan Fen İşleri Müdürlüğü yazısı esas alınarak doğrudan yapıya ait ruhsatların ve yapı kullanma izin belgesinin iptali yolundaki işlemin tesis edildiği görülmektedir. Bu durumda, belirtilen hususlar gözönünde bulundurulmak suretiyle uyuşmazlık hakkında İdare Mahkemesince yeniden bir karar verilmesi gerekmektedir (…)” mevzuata…
Danıştay içtihatlarına göre yapı durdurma tutanağı düzenlenmesinde bazı hususlara…
1) Yapı durdurma tutanağı yetkili kişilerce düzenlenmelidir. Yetkili olmayan elemanların…
2) Yapı durdurma tutanağında inşaatın durdurulma nedeni, yapının ruhsatlı hale getirilmesinin…
3) Tutanakta “yapı tatil zaptının yapı üzerine asıldığına ve bir nüshasının muhtara bırakıldığı”nın…
Yapı tatil tutanağı, bir yapının ruhsatsız ya da ruhsat ve eklerine aykırı olarak…
Davayı yapı sahibi açabileceği gibi, yapıyı kat karşılığı olarak inşa eden müteahhit…
