EN
TR
Prof. Dr. Tufan ÖĞÜZ*…
-
Git
: -
Favorilere ekle veya çıkar
-
Görüntüleme Ayarları:
A⇡ Yazı karakterini büyüt
ᴀ⇣ Yazı karakterini küçült
ᴀ⇣ Yazı karakterini küçült
Sayfa numarasını gizle
Bağlantılar
Yayıncı:
On İki Levha Yayıncılık
Yayın tarihi:
Nisan 2017
ISBN:
978-605-152-515-0
eISBN:
978-605-152-917-2
Baskı:
1
On İki Levha Yayıncılık
Yayın tarihi:
Nisan 2017
ISBN:
978-605-152-515-0
eISBN:
978-605-152-917-2
Baskı:
1
Yazarlar:
Tufan Öğüz, Baki İlkay Engin
Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel + pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
İpotek Hakkı Uyarlama Talebine Konu Olabilir mi?
* İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi Medeni Hukuk Anabilim Dalı Başkanı.…
Sorun, uzun süreli ve yüksek enflasyon dönemlerinde para değerinin düşmesine bağlı…
İpotek bedelinin günün koşullarına uyarlanmasına ilişkin olarak Yargıtay kararlarında,…
-Yargıtay 14. HD., 11.3.2002, 1012/1684’de; İpoteğin kaldırılması (fekki) talebinin…
-Yargıtay 12. HD., 13.1.2015, 33012/495’de; İİK m. 153 uyarınca ipoteğin fekki talebinin…
-Yargıtay 12. HD., 17.6.2015, 8165/16924’de; İİK 153’e göre açılan davada icra mahkemesi…
Buna karşılık, aşağıdaki Yargıtay kararlarının, ipotek bedelinin uyarlanarak teminattan…
-Yargıtay 14. HD., 10.4.2008, 3805/4902’de; 2003 yılında ipotek bedelinin artırılmasının…
-Yargıtay 14. HD., 20.12.2011, 13862/15795’de: İpotekli taşınmaz devredilmiş, TMK…
- Yargıtay 5. HD., 24.10.2011, 9747/16998’de; İmar uygulaması sonucu 1992 tarihinde…
-Yargıtay HGK., 22.2.2012, 12-778/94’de: 150.000 USD olarak kullandırılan kredi için…
Yukarıda yer verilen Yargıtay kararlarında belirtilen hususlar da dikkate alınarak…
1) İpotek bedelinin uyarlama talebine konu olup olamayacağı sorunu açısından, ilk…
2) İpotek konusu borca ilişkin uyarlama davası açılmasının dışında, ipotek bedelinin…
a. TMK m. 851/c.1’de yer alan “Taşınmaz rehni, miktarı Türk parası ile gösterilen belli bir alacak için kurulabilir” hükmü,…
b. TMK m. 851/f.2 hükmündeki “Yurt içinde veya dışında faaliyette bulunan kredi kuruluşlarınca yabancı para üzerinden veya yabancı para ölçüsü ile verilen kredileri güvence altına almak için yabancı para üzerinden taşınmaz rehni kurulabilir. Bu hâlde her derecenin ifade ettiği miktar, rehin konusu alacağın tespit edildiği para türü üzerinden gösterilir. Ancak, aynı derecede birden fazla para türü kullanılarak rehin kurulamaz.” düzenlemesi…
c. TMK m. 876’daki “Alacaklı, rehinli taşınmazın korunması için zorunlu masraf yapmışsa ve özellikle malikin borçlu olduğu sigorta primlerini ödemişse, bundan doğan alacakları tescile gerek olmaksızın aynen rehinli alacağı gibi güvenceden yararlanır.” hükmü…
d. Bilindiği üzere, TMK m. 856/f.2, Tapu K. m. 26 hükümleri uyarınca ipotek kural…
e. Kamuya açıklık (aleniyet) ilkesi kapsamında, TMK m. 716’da öngörülen tescilsiz…
Şu halde, belirlilik ilkesi, sonraki rehin hakkı sahiplerinin taşınmaz üzerindeki…
3) Yukarıda yer verdiğimiz, ipotek bedelinin artırılmasının mümkün olabileceği görüşü…
4) Ekleyelim ki, ipotek bedelinin artırılması için TBK m. 138 hükmünün kıyasen uygulanması…
5) Bu görüşler Türk Medeni Kanununun ipotek hakkını düzenleyen esasları ile bağdaşmamaktadır.…
YARGITAY KARARLARI…
HGK, 22.2.2012, E. 2011/12-778 K. 2012/94:…
(…) Takip dayanağı ipotek akit tablosunun incelenmesinde ipoteğin kesin borç…
Karar: …
(…) Yerel Mahkemenin ilk kararı kısa ve gerekçeli kararın birbirinden farklı ve çelişkili oluşturulması sebebiyle bozulmuş; bu usuli bozmaya uyularak verilen 2. kararda ise, takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla başlatılmış olduğu, ipotek sözleşmesinde haricen yapılacak kredi sözleşmesine açık atıfta bulunulmadığı, kredi sözleşmesi ve uyarlama kararının ayrı bir takip konusu yapılması gerektiği, icra takip tarihi itibariyle karz ipoteğinde belirtilen anlaşma koşulları dikkate alınarak yapılan hesaplama sonucu toplam borç miktarının 16.118,78 TL olduğunun anlaşıldığı, ancak şikayet dilekçesinde takip tarihi itibariyle borcun 23.156,69 TL olduğunun kabul edildiği gerekçesiyle ve kabulle bağlılık ilkesi de nazara alınarak toplam alacağın, kabul edilen miktar üzerinden düzeltilmesine karar verilmiştir. (…)…
Direnme yoluyla H.G.K.`nun önüne gelen uyuşmazlık; ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla…
Kesin borç ve üst sınır ipoteği ayrımı, ipotekle alacak arasındaki ilişkinin yoğunluğu…
Üst sınır ipoteği, ileride doğacak veya doğması muhtemel olan bir alacağın teminatı…
Şikayetçi-borçlu tarafından kredi taksitlerinin zamanında ödenmemesi üzerine başlatılan…
12. HD, 17.6.2015, E. 2015/8165, K. 16924:…
(…) Somut olayda; ipotek alacaklısı tarafından, icra dairesince çıkarılan muhtıraya karşı icra müdürlüğüne sunulan dilekçede, ipotek senedinin yapıl-
Bu durumda ipotek bedeli yargılamayı gerektirip İİK’nın 153. maddesindeki koşullar…
14. HD, 20.12.2011, E. 2011/13862, K. 2011/15795:…
(…) Türk Medeni Kanununun 888 inci maddesi uyarınca ipotekli taşınmazın devri,…
Somut olayda, ipotek alacaklıları olan davalıların önceki malik aleyhine ipotek bedelinin…
I. Oturum
Motorlu Araç Rehninde Teminat Altına Alınan Alacağın Belirliliği İlkesi
