Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel +
pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
IV. Üst Hakkının Sınırlarının Belirlenebilmesi
Mülkiyet hakkı, Türk Medenî Kanunu’nda tanımlanmış değildir. Bununla birlikte TMK.m.683/f.1…
“Bir şeye malik olan kimse, hukuk düzeninin sınırları içinde, o şey üzerinde dilediği gibi kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir.”…
Bu hükümden de açıkça anlaşıldığı üzere mülkiyet hakkı sahibine, hukuk düzenin belirlediği…
Meseleyi taşınmaz mülkiyeti açısından ele alan TMK.m.718/f.1’de aynen şu hükme yer…
“Arazi üzerindeki mülkiyet, kullanılmasında yarar olduğu ölçüde, üstündeki hava ve altındaki arz katmanlarını kapsar.” …
Bu düzenlemenin de ortaya koyduğu üzere mülkiyet hakkı, sahibine maliki olduğu taşınmaz…
Hâlbuki üst hakkı tesis edilmesinde durum tümüyle farklıdır. Malik, arazisi üzerinde…
“Üst hakkının içerik ve kapsamıyla ilgili olarak resmi senette yer alan, özellikle yapının konumuna, şekline, niteliğine, boyutlarına, özgülenme amacına ve üzerinde yapı bulunmayan alandan faydalanmaya ilişkin sözleşme kayıtları herkes için bağlayıcıdır.”…
Hükmün bu düzenlemesinden de açıkça anlaşılacağı üzere, … Devleti de kendi arazisi…
b. Tapu Kütüğündeki Kayıtların Terkini
V. Üst Hakkının Kapsamının Belirlenmesi
EN
TR
