Yazarlar:
Barış Demirsatan
Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel +
pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
Sayfa 163SONUÇ
Çalışma kapsamında varılan başlıca sonuçlar ana hatlarıyla aşağıdaki gibi özetle…
1. Üst hakkı sözleşmesinden doğan asli edim borcu olan üst hakkını tescil…
2. Üst hakkı sözleşmesi hem borçlar hukuku alanında hem de eşya hukuku alanında hüküm doğurur. Sözleşme, öncelikle irtifak hakkı kurma borcu doğurur ve hükümleri borçlar hukuku ile sınırlı kalır. Üst hakkı kurulduktan sonra ise sözleşme, eşya hukuku bakımından hükümlerini
3. Üst hakkı sözleşmesi isimsiz bir sözleşmedir. Bununla birlikte ivazsız olarak tesis edilmesi halinde bağışlama sözleşmesinin söz konusu olabileceği de öğretide savunulmaktadır. Yasada düzenlenen sözleşmeler bakımından irtifak hakkı tesis etmek gibi bir edim öngörülmediğinden, sui generis sözleşme…
4. Üst hakkı bedeli, üst hakkı sözleşmesinden doğan bir borçtur. Bu bakımından…
5. Üst hakkı bedelinin belirlenmesi çerçevesinde taraflar büyük bir serbestlikten…
6. Üst hakkı sözleşmesinden doğan edimler, üst hakkının kurulmasıyla tükenmediğinden uyarlanmaya elverişlidir. Üst hakkı bedeli de, üst hakkı sözleşmesinde uyarlamaya konu olabilecek en önemli hükümlerdendir. Türk ve İsviçre yargı organlarında da irtifak sözleşmelerinin uyarlanabileceği kabul edilmiştir. Bu çerçevede bedelde indirim veya arttırıma gidilebileceği gibi, sözleşmenin feshine de hükmedilebilir. Ancak bu olasılıkta mahkemenin aynî hak üzerinde değişiklik veya devir sonucu
7. MK m. 831 vd.’nda düzenlenen süresinden önce devri hakkı, üst hakkı bedeli…
8. Bedel borcunun ihlal edilmesi halinde MK m. 831 vd. hükümlerine gidilebilmesi…
9. Süresinden önce devir hakkı bir yenilik doğuran hak olup kullanılmasıyla…
10. MK m. 831 kapsamı dışında kalan bir üst hakkı söz konusu olduğunda veya MK m. 831 içeriğine girmeyen bir yaptırıma başvurulması istendiğinde, üst hakkı sözleşmesinin tarafları ile aynî hak sahiplerinin aynı olup olmamasına göre farklı değerlendirmelerde bulunmak gerekmektedir.
C. Üst Hakkı Bedeli Olarak Bir İşin Görülmesinin Taahhüt Edilmesi
KAYNAKÇA
EN
TR
