Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel +
pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
VI. OLAĞAN USULE DÖNÜŞ – KAMULAŞTIRMA SÜRECİNİN TAMAMLANMASI
Kamulaştırmaya konu taşınmaz maliki, paranın bankaya yatırılmasından sonra İdareye…
Nitekim, gerek Yargıtay’ın gerekse Danıştay’ın istikrar kazanmış kararları da aynı…
Yargıtay’a göre:…
“...Kanunun “Acele Kamulaştırma”yı düzenleyen, 27’nci maddesinde, acele hallerde uygulanmak üzere farklı bir prosedür getirilmiş; ancak bu maddede, “...kıymet takdiri dışındaki işlemler sonradan tamamlanmak üzere ilgili idarenin istemiyle mahkemece yedi gün içinde o taşınmaz malın 10. madde esasları dairesinde ve 15 inci madde uyarınca seçilecek bilirkişilerce tespit edilecek değeri, idare tarafından mal sahibi adına 10. maddeye göre yapılacak davetiye ve ilanda belirtilen bankaya yatırılarak o taşınmaz mala el konulabilir.” denilmek suretiyle, 7. ve 8 inci maddelerdeki prosedür aranmaksızın kamulaştırma işleminin başlatılacağı ancak bu eksikliklerin her halde sonradan tamamlanması gerektiği ve bundan sonra 10. madde gereğince dava açılabileceği vurgulanmıştır. Maddenin düzenleniş şeklinden 2 nci madde gereğince işlem yapılması halinde, 7. ve 8 inci maddelerin bertaraf edildiği, dolayısıyla bu maddelerde aranan prosedürün aranmayacağı anlamı çıkmamaktadır. Öteki deyişle, 27nci maddeye göre taşınmazın bedelinin belirlenerek bankaya bloke edilmiş olması, 8 inci maddenin uygulanmasını bertaraf etmemektedir...…
Danıştay acele kamulaştırma sürecine yönelik istisnai sürecin tatbik edilerek amacına…
“…2942 sayılı Kanun’un 27. maddesinde düzenlenen acele kamulaştırma usulü ise, yukarıda da belirtildiği üzere, kamulaştırma işleminin tamamlanmasının beklenilmesinde, üstün kamu yararı ve kamu düzeni açısından sorunlar yaşanabilecek olması…
Diğer bir ifade ile, acele el koyma kararından sonra devam edecek süreçte, taraflar iki şekilde hareket edebilir: Birincisi; taşınmaz mal sahibi kendisine yapılan tebligattan itibaren, bankaya kendi adına yatırılan parayı alıp tapuda taşınmazdan feragat edebilir. Bu durumda, kamulaştırma bedeli, bankaya yatırılan bedel olur ve kamulaştırma işlemi kesinleşir. İkincisi; kendisine yapılan tebligat ile taşınmazına acele el koyulacağını ve taşınmazı için tespit edilen bedelin bankaya yatırıldığını öğrenen taşınmaz mal sahibi, bu bedeli az bulursa tapuda ferağ vermeyebilir. Bu son durumda, idare, kamulaştırma sürecinin tamamlanabilmesi için, olağan kamulaştırma prosedürünü işleterek, 2942 sayılı Kanun’un 8. maddesinde belirtildiği üzere, öncelikle taşınmazı, sahibi ile anlaşma yoluyla satın almayı denemelidir. Bu aşamada uzlaşma olursa, belirlenen bedel idarece ödenerek kamulaştırma…
Yukarıda yer verilen kararlardan da anlaşılacağı üzere acele kamulaştırma prosedürünü…
Bu noktada İdarenin acele el koyma kararının ardından “ne kadar bir süre sonra” olağan…
Olağan kamulaştırma sürecinin makul, yani mümkün olan en kısa süre içinde başlatılmasının…
Yargıtay, gerek olağan prosedüre dönüş gerekse bu prosedürün tamamlanması süresinin…
“Dava, kamulaştırmasız el atılarak üzerinden enerji nakil hattı geçirilen taşınmazdaki irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir.…
Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekilince temyiz edilmiştir.…
Kamulaştırma Kanununun 27. maddesi gereğince, olağanüstü durumlarda gerekli olan taşınmaz malların kamulaştırılmasında, kıymet takdiri dışındaki işlemler sonradan tamamlanmak üzere taşınmazın niteliğine göre seçilecek bilirkişilerce değeri belirlenir ve taşınmaza el konulur.…
Dava konusu taşınmaz hakkında 27. maddeye göre açılan davada 24.08.2006 tarihinde acele el koyma kararı verilmiş, ancak kamulaştırmasız el atma nedeni ile tazminat davasının açılma tarihi olan 06.08.2007 gününe kadar Dairemizin yerleşik uygulamasına göre 6 aylık makul süre içerisinde idare tarafından 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kanunun 10. maddesi uyarınca dava açılmadığı anlaşılmıştır.…
Bu durumda taşınmaz malikinin kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davası açma hakkı doğmuştur.…
Açıklanan nedenlerle işin esasına girilerek hüküm kurulması gerekirken, gerekçede yazılı nedenlerle davanın reddine karar verilmesi,…
Doğru görülmemiştir.”…
Şu halde, demek ki Yüksek Mahkeme, İdarenin Kamulaştırma Kanununun 27. maddesi uyarınca…
Bununla birlikte, Yüksek Mahkeme, bu gibi hallerde, malikin müdahalenin men’i davası…
Kanaatimizce, Yargıtay’ın bu gibi hallerde müdahalenin men’i davası açılmasını mümkün…
Bir kere, Yargıtay’ın 27. madde uyarınca açılan davada verilen kararın ardından makul…
Anayasa Mahkemesi, 5999 sayılı Kamulaştırma Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair…
V. TAŞINMAZIN TAHLİYESİ VE EL KOYMA
VII. SATIN ALMA USULÜ (DENENMELİ MİDİR?)
EN
TR
