7700 7452 Sayılı Olağanüstü Hal Kapsamında Yerleşme ve Yapılaşmaya İlişkin Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin Kabul Edilmesine Dair Kanunun Ek 1 inci Maddesi Kapsamında Yapılacak Yeni Yapıların Bulunduğu Parsellerin Maliki Olan Gerçek veya Tüzel Kişilere Hibe ve Yapım Kredisi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Karar

5/10/2023 Tarihli ve 7700 Sayılı Cumhurbaşkanı Kararının Eki Karar

Amaç ve kapsam

(1) Bu Kararın amacı; 5/4/2023 tarihli ve 7452 sayılı Olağanüstü Hal Kapsamında Yerleşme ve Yapılaşmaya İlişkin Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin Kabul Edilmesine Dair Kanunun ek 1 inci maddesi uyarınca, 6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen depremlerden etkilenen yerlerde, 15/5/1959 tarihli ve 7269 sayılı Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısiyle Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun kapsamında orta hasar ve üzeri hasarlı olarak tespit edilen yapıların yerinde yeniden yapımına yönelik iş ve işlemlerde kullanılmak üzere hak sahiplerine verilecek nakdî veya aynî hibe ile yapım kredisine ilişkin usul ve esasların belirlenmesidir.

Tanımlar

(1) Bu Kararın uygulanmasında;

a) Bakan: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanını,

b) Bakanlık: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığını,

c) Banka: Bakanlıkça bu Karar kapsamında yapılacak işlemler için malî hususlarda protokol yapılan bankayı,

ç) Brüt inşaat alanı: Bir ailenin oturmasına mahsus, bağımsız bir konut veya apartman dairesinin, müşterek duvarların yansı ve balkonlar ile ünite içinde kalan bacalar ve aydınlıklar dâhil edilmeksizin, dış duvarları dâhil olmak üzere, bu duvarlar arasında kalan toplam alanı,

d) Güncelleme oranı: Kanuni faizin altında kalmamak kaydıyla güncelleme tarihinde TÜİK tarafından yayımlanmış olan Tüketici Fiyat Endeksinde (TÜFE) “Bir Önceki Yılın Aralık Ayma Göre Değişim” tablosunda aralık ayı için belirtilen yıllık değişim oranını,

e) Hak sahibi: 3 üncü maddeye göre hak sahibi olarak kabul edilen kişileri,

f) Hibe: 7452 sayılı Kanun kapsamında hak sahiplerince konutunu/işyerini kendileri yapmak isteyenlere destek sağlamak amacıyla Türk Lirası cinsinden verilecek karşılıksız nakdî yardımı veya inşaat malzemesi olarak verilecek aynî yardımı,

g) İdare: Belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediyeleri, bu sınırlar dışında il özel idarelerini, büyükşehirlerde büyükşehir belediyelerini ve Bakanlık tarafından yetkilendirilmesi hâlinde büyükşehir belediyesi sınırları içindeki ilçe belediyelerini,

ğ) İl müdürlüğü: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüklerini,

h) Kredi: 7452 sayılı Kanun kapsamında hak sahiplerince konutunu/işyerini kendileri yapmak isteyenlere Türk Lirası cinsinden verilen yapım kredisini,

ifade eder.

Genel hükümler ve hak sahipliği şartları

(1) 6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen depremler sebebiyle yapıları 7269 sayılı Kanun kapsamında orta ve üzeri hasarlı olarak tespit edilen gerçek veya tüzel kişi maliklere, 7452 sayılı Kanunun ek 1 inci maddesi kapsamında yapacakları yeni yapılar için, bu Karar uyarınca hibe ve talep etmeleri halinde yapım kredisi verilir.

(2) 7269 sayılı Kanun kapsamında hak sahibi olup, aynı Kanun kapsamında kredi, konut veya işyeri yardımından faydalananlara, bu Karar kapsamında hibe ve kredi verilmez. 7269 sayılı Kanun kapsamında aynı anda farklı türlerde bağımsız bölümlerden hak sahipliği bulunanların başvuruları bağımsız bölüm türüne göre ayrı ayrı değerlendirilir. Hak sahibinin hibe ve kredi başvurusuna konu edilen bağımsız bölüm türüne ilişkin 7269 sayılı Kanun kapsamında hak sahipliğinden feragat etmesi gereklidir; diğer türlere ilişkin hak sahipliklerinden feragat aranmaz. 7269 sayılı Kanun kapsamındaki hak sahipliklerinden faydalananlar, bu Karar kapsamında hibe ve kredi desteklerinden faydalanmaksızın yapıma ilişkin uygulamalara iştirak edebilir; gerekli salt çoğunluğun sağlanmasında bu maliklerin arsa payları da hesaba katılır.