2013/39 5543 Sayılı İskan Kanunu Uygulamaları Hakkında Genelge 2013/39 Sayılı Genelge

5543 sayılı İskân Kanunun 11, 12 ve 16 ncı maddeleri, serbest göçmenlere ait işlemler ile ilgili diğer mevzuat hükümlerine göre yürütülen çalışmalarda bu Genelge esas alınacaktır.

1- 5543 sayılı İskân Kanunu kapsamında yürütülecek çalışmalara ilgili yılın etüt proje programına alındıktan sonra başlanacaktır.

2- Fiziksel yerleşimin düzenlenmesi çalışmalarında toplulaştırma ve nakil uygulamalarında, uygulama yapılmak istenen köye ait ön etütler Genel Müdürlükçe uygun görülmesi halinde etüt proje programına teklif edilecektir.

3- Rezerv bırakılan arsaların satışı, Etüt-Proje ve Yerleştirme Programına alınmadan yapılacaktır. Ancak rezerv bırakılan arsaların yetersiz kalması durumunda yeni yerleşim yerinin bulunması halinde köy gelişme alanı olarak Etüt-Proje ve Yerleştirme Programına teklif edilecektir.

4- İskânın şekil ve şartları konusunda halkı bilgilendirmek amacıyla “Bilgilendirme Toplantıları" düzenlenecek ve sonrasında “İskân Duyurusu” yapılacaktır.

5-Yerleşim yerleri kamulaştırılan ancak devlet eliyle İskân istemeyen veya hak sahibi olamayan aileler için Kanunun 16 ncı maddesi kapsamında uygulama yapılabilecektir.

6- Yerleri kamulaştırılanların iskân çalışmalarında, ilk bilgilendirme toplantısı sonrasında ikametlerini kamulaştırma alanına taşıyanlar ile kamulaştırma alanından taşınmaz satın alanlar, diğer şartları taşısalar bile hak sahibi olamayacaktır.

7- Devlet eliyle iskân uygulamalarında hak sahibi belirlenirken aile bir bütün olarak kabul edilecektir.

8- İl Müdürlükleri bünyesinde oluşturulacak İnceleme Komisyonu marifetiyle başvurular mevzuat kapsamında değerlendirilecektir. İnceleme komisyonunun değerlendirmeleri sonucuna göre, oluşturulacak Mahalli İskân Komisyonu tarafından hak sahipleri belirlenecek ve hak sahiplerinin mevzuata uygun şekilde belirlendiğine dair Genel Müdürlüğe bilgi verilecektir.

9-Yeni yerleşim yeri, hak sahiplerine yeterli olacak büyüklükte ve alanın da uygun olması halinde rezerv arsa üretilebilecek şekilde tespit edilecektir.

10- Devlet eliyle iskân çalışmalarında, yeni yerleşim yerlerinin ailelerin eski yerleşim yerlerine yakın olmasına öncelik verilerek il ve bölgesel olarak arsa ve/veya arazi sağlanacaktır.

11- Kanun kapsamında yapılacak uygulamalarda seçilecek yeni yerleşim yerleri öncelikle Hazineden, Belediyeden, Köy Tüzel Kişiliğinden veya bağış yoluyla ya da satın alma, kamulaştırma yöntemiyle temin edilebilecektir.

12- Seçilen yerleşim yerleri; zemin mekaniği, jeolojik-jeoteknik yapı, topografik özellikler, toprak yapısı gibi teknik yönlerden incelenecek, çeşitli kuruluşların görev ve yatırım alanları içinde kalıp kalmadığı tespit edilecek ayrıca idari ve güvenlik açısından yerleşime açılmasında sakınca olup olmadığı araştırılarak ayrıntılı etütleri yaptırılacaktır.

13- Yeni yerleşim yeri ile ilgili çalışmaların her safhasında (halihazır haritaları, jeolojik-jeoteknik etütleri ve imar planları vb.) Genel Müdürlüğe bilgi verilecektir.

14- Devlet eliyle iskân projeleri imar planları onaylandıktan sonra Yatırını Programına alınacaktır.

15- 442 sayılı Köy Kanununa 3367 sayılı Kanunla eklenen maddelere göre yürütülecek işlemler Valilik İl Özel İdaresi görev kapsamında olduğundan Bakanlığımızca konut kredisi kullandırılmayacaktır.

16-Mahalli İskân Komisyonu kararlan güncelleştirilip, dağıtıma esas taşınmaz malların ifrazen tapu tescilleri tamamlandıktan sonra temlik cetveli hazırlanacaktır. Kanunun 21 inci maddesi doğrultusunda tapu kütüğüne “10 yıl takyididir” şerhi verdirilecek ve aileler bu yönde bilgilendirilecektir.

17-Hak sahibi aile fertlerinden birisi adına ülke dâhilinde konutu bulunanlar ile Yönetmeliğin 4 üncü maddesinin 1 inci fıkrasının (c) bendi uyarınca geçim imkânını kaybettiğine dair rapor bulunmayanlara karşılıksız kira yardımı yapılmayacaktır.

18- 5543 sayılı İskân Kanununun 9 uncu maddesinin 1 inci fıkrasının (ç) bendinde yer alan hüküm doğrultusunda; şehirsel iskân için kendileri tarafından bulunacak olan konut veya işyerinin, tarımsal iskân için İse tarım arazisinin satın alınması yönteminin uygulanacağı projeler, uygulama yılı başında veya uygun görülen zamanlarda Genel Müdürlük tarafından İl Müdürlüklerine bildirilecektir.

19- Fiziksel yerleşimin düzenlenmesi uygulamalarında, imar planları onaylanmasını takiben imar parselleri oluşturulacak ve oluşan imar parsellerinin kura ile satışından sonra arsa alanlara kredi desteği yapılabilecektir. Kredi isteyenler, ilgili yılın yatırım programına teklif edilecektir. Etüt-Proje ve Yerleştirme Programında işlemleri tamamlanan işlerin yatırım programına alınması Genel Müdürlükçe sağlanacaktır.