2013/13 Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 16/09/2013 Tarihli ve 2013/13 (1750) Sayılı Genelgesi

c) Türkiye Noterler Birliğinin 21/08/2013 tarih 81 Numaralı “Yeni Tapu Sicil Tüzüğü’nün Noterlik Çalışmalarını ilgilendiren kısımları” başlıklı Genel Yazısı.

d) Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’nün 04/09/2013 tarih 85346 sayılı yazısı.

e) Yurtdışı Türkler ve Akraba Toplulukları Başkanlığının 16.08.2013 tarih ve 16667306-101.03.00-003944 sayılı yazısı.

Bilindiği üzere; yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde bu ülkelerin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin, ülkemizde taşınmaz mal tasarruflarına ilişkin talepleri, 18.05.2012 Tarihli Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 6302 sayılı Kanunla değişik 22.12.1934 tarih ve 2644 sayılı Tapu Kanununun 35. maddesinde belirtilen hususlara göre düzenlenen ilgi (a) genelgemizde belirtilen esaslar çerçevesinde değerlendirilerek sonuçlandırılmaktaydı.

İlgi (b)de kayıtlı Tapu Sicil Tüzüğünün “Hak Sahibinin Belirlenmesi” başlıklı 18.maddesinin 8. Fıkrası uyarınca yabancı uyruklu gerçek kişiler ve yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin tapu ve kadastro işlemlerinde kullanılacak belgeleri belirlemeye Genel Müdürlüğümüz yetkili kılınmıştır.

İlgi (c)de kayıtlı Genel Yazının 1. Maddesinin son bendinde ise “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce, belirtilen belirleme yapılıncaya kadar bu kişilerin işlemlerinde esas alınacak kimliklerin mahalli tapu müdürlüklerinden sorulması suretiyle işlem yapılmasının uygun olacağı” belirtilmektedir.

Bu nedenle;

1- Yabancı uyruklu gerçek kişilerin tapu işlemlerinde bu kişilerin tabiiyetinde bulundukları ülkelerin yetkili makamları tarafından usulüne uygun olarak verilmiş yabancı ülke kimlik belgeleri veya pasaport belgelerinin, tapu işlemlerinde kimlik tespitine esas alınması, Filistin Devleti vatandaşlarına özgü olmak üzere ise Göç İdaresi Genel Müdürlüğünce düzenlenmiş ikamet izni belgesi ile birlikte sunulduğu takdirde kendi ülkelerince düzenlenmiş kimlik belgesi ve pasaport dışında diğer ülkelerce düzenlenmiş kimlik belgesi veya pasaportun (mülteci seyahat belgesi v.s.) da bu kapsamda kabulü, TAKBİS'te yer alan kimlik numarası bölümüne ise varsa yabancı kimlik numarası, aksi takdirde pasaport veya ülke kimliğinde yer alan numaraların yazılması gerekmektedir. Latin alfabesi dışındaki alfabelerin kullanıldığı pasaport ve yabancı ülke kimlik belgelerinin Türkçe tercümesi Tapu Müdürlüğünce gerekli görülürse istenebilecek ancak Latin alfabesine göre düzenlenmiş pasaport veya ülke kimliklerinin Türkçe tercümesi istenilmeyecektir.

Vatansızlar için ise 6458 sayılı Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu’nun 50/2 maddesi gereği valiliklerce düzenlenmiş vatansız kişi kimlik belgesi aranılacaktır.

2- Bunun yanı sıra doğumla Türk vatandaşı olup da çıkma izni almak suretiyle Türk vatandaşlığını kaybedenler ve üçüncü dereceye kadar olan altsoylarına 5901 sayılı kanunla tanınan haklan belgelemek üzere aynı kanunun 28. Maddesinin 6. Fıkrası gereği verilen mavi karta ilişkin olarak ilgi (d)de kayıtlı yazıda “...değerli kâğıt niteliğindeki Mavi Kartlar kimlik belgesi olarak kullanılabilecektir...” denilmekte; aynı konudaki ilgi (e) yazıda ise aynı hususlara değinilmek suretiyle bu konuda gerekli düzenlemenin ivedilikle yapılmasında yarar olacağı ifade edilmektedir.

Bu doğrultuda;

Mavi Kart düzenlenmesine ilişkin Nüfus ve Vatandaşlık Genel Müdürlüğünce 12.04.2013 tarihinden itibaren uygulama başlatıldığından bu tarihten sonra düzenlenmiş olan Mavi Kartlar tek başına kimlik belgesi olarak kullanılabilecektir.

12.04.2013 tarihinden önce verilmiş olan 4112/5203 Sayılı Kanunda Saklı Tutulan Hakların Kullanılmasına İlişkin Belgelerin (Mavi/Pembe Kart) ise yenilenmedikleri sürece Ülke Kimliği veya Pasaport ile birlikte değerlendirilmesine devam edilecektir.

5901 sayılı kanunla tanınan hakları haiz olup Mavi Kartım ibraz etmeden pasaportu veya uyruğunda bulunduğu ülke kimliği ile başvuruda bulunan kişilerin MERNİS ortamında mavi kart kütüğünden sorgulamasının yapılması veya nüfus müdürlüğünden bu kapsamda alınacak nüfus kaydının sunulması ile mavi kart sahibi olduklarının teyidi halinde işlemlerinin bu doğrultuda gerçekleştirilmesi gerekmektedir.