2015/1 Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 12/05/2015 Tarihli ve 2015/1 (1763) Sayılı Genelgesi (mülga)

c) 07/07/1965 tarihli ve 1390 sayılı Genelge,

ç) 12/08/2004 tarihli ve 2004/14 (1585) sayılı Genelge,

d) 21/05/2014 tarihli ve 2014/3 (1755) sayılı Genelge,

e) 25/03/2015 tarihli ve 23294678-010.07.02/179627 sayılı Genel Duyurumuz,

f) 07/03/2015 tarih ve 29288 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Tapu ve Kadastro Verilerinin Paylaşımı Hakkında Yönetmelik.

İlgi (a) Olur gereği tapu müdürlüklerinin iş yükünün azaltılması ve insan kaynağının daha etkin ve verimli kullanılması, hizmetlerin hızlı ve güvenli bir şekilde gerçekleştirilerek vatandaş memnuniyetinin sağlanması amacıyla 21.05.2015 tarihinden itibaren icra-i haciz, kamu haczi, ihtiyati haciz şerhlerinin salt elektronik ortamda tutulması uygulamasına tüm tapu müdürlüklerinde aynı anda geçilecektir.

Uygulama değişikliği ile, haciz işlemlerinde hak sahipliğinin belirlenmesi sürecinde herhangi bir değişikliğe gidilmeksizin, tapu kütüğü üzerinde yapılan tescillere son verilerek hacizlerin salt elektronik ortamda tutulması sağlanacaktır.

A) HACİZ YAZILARININ KABULÜ

Öncelikle tapu müdürü tarafından haciz yazılarını teslim alacak personel görevlendirilmesi yapılacak, görevlendirilen personel haciz yazılarını teslim aldığı anda TAKBİS başvurusu oluşturmak suretiyle havale edilmek üzere, bekletmeksizin müdür/müdür yardımcısına teslim edecektir. Haciz başvuruları müdür/müdür yardımcısı tarafından TAKBİS üzerinden havale edildikten sonra fiziki olarak işlemi yapacak personele iletilecektir. TAKBİS üzerinden haciz işlemi kendisine havale edilen personel, yazının fiziki olarak teslim edilmesini takip ederek haciz işlemlerini geciktirmeksizin sonuçlandırılacaktır.

Tapu sicilinde kayıtlı gerçek kişiler için kimlik bilgileri, tüzel kişiler için tanıtıcı bilgiler ile haciz yazısındaki bilgilerin karşılaştırılması sonucunda, verilerin karşılıklı olarak örtüşmesi halinde haczin tesis edilmesi, aksi halde istemin gerekçesi belirtilerek reddedilmesi gerekmektedir.

İlgi (f) Yönetmelik kapsamında icra müdürlükleri tarafından tapu müdürlüklerine gönderilecek haciz yazılarında malike ait T.C. kimlik numarası, ad, soyad, baba adı gibi kimlik bilgilerinin yanında taşınmaz ada, parsel ve varsa bağımsız bölüm bilgilerinin de bulunması gerekmektedir. Aksi halde istem, gerekçesi belirtilerek reddedilecektir. Bu hükümler protokol imzalanan kurumlar açısından uygulamaya geçirilmiş olup, uygulamaya sonradan dâhil edilecek kurumlar Genel Müdürlükçe ayrıca duyurulacaktır.

B) HACİZLERİN TESCİLİ

Haciz yazılarında, ilgili kurum bilgilerinin yanı sıra, yazının tarihi, sayısı ve borç miktarının bulunması gerekmektedir. Söz konusu hususların TAKBİS’e girişlerinin yapılması zorunludur. Haciz yazılarında, bu bilgilerden biri veya birkaçının bulunmaması durumunda istem reddedilir.

İcra müdürlükleri tarafından yazılan ihtiyati haciz yazılarında mahkeme kararının varlığının belirtilmesi aranılmaz.

İcra müdürlüklerince yabancı para alacakları için düzenlenen haciz yazılarında, yabancı paranın cinsi ve borç miktarı ile yabancı paranın Türk Parasına çevrilerek, Türk Parası üzerinden haciz talebinde bulunulduğunun belirlenmesi halinde talep karşılanır. Türk Parası cinsinden haciz miktarının bulunmaması durumunda ise istem gerekçesi belirtilerek reddedilir.

C) HACİZLİ TAŞINMAZLARDA İŞLEM

İcra-i hacizli/ihtiyati hacizli taşınmazın temliki veya bir hakla takyidi için düzenlenecek resmi senet ve tescil istem belgesinde hacizlerin gösterilerek, tarafların işleme konu taşınmazların kayıtlarını incelediklerine, hacizlerin varlığını bildiklerine veya bütün hukuki sonuçları ile kabul ettiklerine ilişkin irade beyanlarının imza altına alınması durumunda, icra müdürlüğünün onayı aranmaksızın istem doğrudan karşılanarak, işlem sonucu geciktirilmeksizin ilgili mahkemeye veya icra müdürlüğüne bildirilecektir.

İhtiyati tedbir/iflas/konkordato gibi yasaklayıcı nitelikteki şerhler ile iyiniyetli 3. şahısları bilgilendirme amaçlı olan İcra ve İflas Kanununun 150/c maddesi şerhi, satışa arz vb. şerhlerin sicile işlenmesinden sonra, kısıtlayıcı ve yasaklayıcı bir şerh tesisi halinde, icra daireleri ve mahkemelere bilgi verilecektir.

6183 Sayılı Kanun ile özel kanunları gereği kamu haczi uygulayabilen idarelerin istemleri sonucu takyitli hale gelen taşınmazlar üzerindeki tasarruf haklan yasaklanmış olacağından, ilgili idarelerin onayı alınmaksızın temlikine veya bir hakla takyidine ilişkin rıza-i işlemlere izin verilmeyecektir.