EN
TR
Kira akdinin tapu siciline şerhi konusuna gelince; Borçlar Kanununun 255 inci maddesinde; gayrimenkulün kiralanmasında akdin tapu siciline şerh verilmesinin taraflarca mukavele edebileceği yazılıdır. Şerh ile aynî bir hak doğmakta ise de, gayrimenkulün sadece kiraya verilmesi gibi tamamen idarî mahiyet taşıyan bir tasarrufun hududu aşılarak şerhin devamı müddetince, hakkın aynîlik kuvvet ve mahiyetini kazancasını temin eder.
Bu doküman Resmi Gazete dışında bir kaynakta yayınlanmıştır. Konsolide metin çalışmaları ilgili kaynak güncellendikçe sağlanabilmektedir.
Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Standart, Profesyonel veya Profesyonel + pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
Genelge No: 1352
Genelge Tarihi: 17.08.1961
Konusu: Müşterek Mülkiyete Ait Kira Akdinin Tapuya Şerhi Hk.
Medenî Kanunun 624 üncü maddesine göre şayi hisse ile tasarruf edilen gayrimenkul üzerindeki mühim olan idarî tasarruflar müşterek mülkün yarısından fazlasına malik olan ve adet itibariyle ekseriyeti teşkil eden hissedarların reylerinin iştirakiyle yapılır. Bu gibi gayrimenkullerin kiraya verilmesi de mühim idarî tasarruflardan maduddur. Şu duruma göre; yarıdan fazla hisseye sahip ve adetçe ekseriyeti teşkil eden hissedarlar o gayrimenkulün tamamını icara verebilir. Yargıtayın 27/11/1946 tarih ve 15 sayılı tevhidi içtihad kararı da bu hususu belirtmektedir.