Resmi Gazete Dışındaki Kaynak
No.:
1485
Kurum:
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
Kabul Tarihi:
18.04.1988
Yürürlüğe Giriş Tarihi:
18.04.1988
Bu doküman Resmi Gazete dışında bir kaynakta yayınlanmıştır. Konsolide metin çalışmaları ilgili kaynak güncellendikçe sağlanabilmektedir.
Genelge No: 1485
Genelge Tarihi: 18.04.1988
Konusu: 775 Sayılı Kanunun 34. Maddesi Hk.
11/Mart/1988 gün ve 19751 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan ve aynı gün yürürlüğe giren 3414 sayılı Kanunun 4 üncü maddesi ile;
1- 775 sayılı Kanunun 34 üncü maddesinin birinci fıkrası,
"Bu kanun hükümlerine göre belediyelerce tahsis olunan arsalar, yapılar ve bu arsalar üzerinde yapılan bina ile meydana gelen taşınmaz mallar, tahsis tarihinden itibaren 10 yıl süre içinde;
a- Devir ve temlik olunamaz.
b- Rehin ve diğer ayni haklarla takyit edilemez.
c- Satış vaadi sözleşmesine konu teşkil edemez.
d- Taksim ve satış suretiyle şuyuun giderilmesi talebine konu olamaz.
e- Haczedilemez ve işgal olunamaz." şeklinde değiştirilmiştir.
2- 755 sayılı kanunun 34 üncü maddesine,
"27 nci maddedeki inşaat yapımına ait süreler saklı kalmak şartıyla, 20 yıllık süre içinde borçlanma bedellerinin tamamının ödenmesi halinde, takyitlerin tamamı kalkar. Bu şekilde yapılacak devir, temlik ve satışlarda 33 üncü maddedeki muafiyet uygulanmaz."
Fıkrası, üçüncü fıkra olarak eklenmiştir.
Bu değişiklikle, 775 sayılı Gecekondu Kanunana göre tahsis edilmiş veya edilecek taşınmaz mallardaki (20) yıllık takyit süresi (10) yıla indirilmiş bulunmaktadır.
Ayrıca, 775 sayılı Gecekondu Kanununa göre tahsis edilmiş veya edilecek taşınmaz malların, gerek arsa bedeli için belediye veya Türkiye Emlâk Kredi Bankasına (Türkiye Emlâk Bankası A.ş.) ve gerekse konut kredisi veren kuruluşlara olan borçların tamamının ödenmesi (ipotekler terkin edilmek) şartıyla takyit kalkmış olacağından, her türlü tasarrufa konu edilmesi mümkündür.
Ancak, gerek (10) yıllık takyit süresi içinde ve gerekse bu süre sonunda borçlanma bedelleri ödenerek, (ipotekler terkin edilerek) takyitleri kalkmış olan taşınmaz malların devir ve temliki, kanunun 27 nci maddesindeki inşaat yapımına ait süreler saklı kalmak koşuluyla mümkündür. Bu maddeye göre de, hak sahiplerinin tahsis tarihinden itibaren en geç 1 yıl içinde konutlarını yapmaya başlamaları ve nüve kısmını en geç 2 yıl içinde bitirmeleri zorunludur.
Bu nedenle, 775 sayılı Gecekondu Kanununa göre tahsis edilen taşınmaz malların devir- temlik talepleri karşılanmadan önce, kanunun 27 nci maddesindeki koşulların yerine getirilip getirilmediği hususunun tahsisi yapan idareden sorularak, yerine getirildiğinin bildirilmesi halinde takyit terkin edilip gerekli tapu harçları tahsil edildikten sonra talepler yerine getiri- lecektir.
Bilgilerinizi ve gereğini rica ederim.
EN
TR
Salt metin olarak göster (Kelime işlemcilere uygun görünüm)
