76071283-140.04.01-13355 Sayılı Özelge

492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların, tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu; Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin "I-Tapu işlemleri" başlıklı bölümünün 13/c fıkrasında, (a) fıkrası dışında kalan her nevi cins ve kayıt tashihinde (her bir işlem için) maktu harç; 20/a fıkrasında da, gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (Cebri icra veya şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlâklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı nispi harç alınacağı hükme bağlanmıştır.

Öte yandan, … .... Asliye Hukuk Mahkemesinin …/6/2014 tarih ve 2014/… Esas, 2014/… sayılı kararının tetkikinden, davacı vekili tarafından dava dilekçesinde özetle; Çorum ili, … … köyü, … ada, … parsel, … ada … parsel ve … ada … parselin müvekkillerinden … …'ye ait olduğunu, yine Çorum ili, … … Köyü, … ada, … parsel, … ada, … parsel ile … ada, … parsel sayılı taşınmazların ise müvekkillerinden İsmail ………..'ye ait iken köyde yapılan tapulama çalışmalarında müvekkillerinin köyde yaşamamaları sebebiyle ve zuhulen diğer kardeş ve kardeş çocuklarının durumunda olan davalıların adlarına tespit edildiğini, müvekkillerinin itiraz etmemeleri sebebiyle tespitlerin kesinleştiğini, Çorum … Köyü … ada, … parsel, … ada, … parsel, … ada … parsel ve … ada … parsel numaralı taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile müvekkillerinden Hüseyin ……… adına tesciline, Çorum … … Köyü, … ada, … parsel, … ada, … parsel ile … ada, … parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile müvekkillerinden … … adına tesciline, yargılama gideri ve ücreti vekaletin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesinin talep edildiği ve mahkemece davanın kısmen kabulü ile davalı Yusuf …….. yönünden reddine; Çorum ili, … … köyü, … ada, … parsel, … ada, … parsel, … ada … parsel ve … ada … parsel sayılı taşınmazların tapu kaydının kısmen iptali ile 176 pay kabul edilerek 168/176 hissesi oranında davacı ………. oğlu Hüseyin ……… adına, 8/… hisse oranında davalı …………. oğlu Yusuf ………. adına tesciline, Çorum ili ……….. Köyü, … ada, … parsel, … ada, … parsel ile … ada, … parsel sayılı taşınmazların tapu kaydının kısmen iptali ile 176 pay kabul edilerek 8/176 hissesi oranında …….. oğlu Yusuf ………, 168/176 hissesi oranında davacı …….. oğlu İsmail …….. adına tapuya tesciline karar verildiği anlaşılmıştır.

Buna göre, olayda sözü edilen davalılar adına kayıtlı gayrimenkulün tapu kaydının iptal edilerek … … ve … … adına tapuda yapılacak tescil işlemlerinden, 492 sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin I/13-c fıkrasına göre harç aranılması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

(*) Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.

(**) İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise bu özelge geçersizdir.

(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.