90792880-155.01.01.02[449]-282261 Sayılı Özelge

b) 17.01.2019 tarih ve 65048 evrak kayıt sayılı yazınız.

c) 04.03.2019 tarih ve 232076 evrak kayıt sayılı yazınız.

İlgide kayıtlı özelge talep formu ile dilekçeleriniz eklerinin incelenmesinden, mülkiyeti Kurumunuza ait Denizli ili, Saraylar Mahallesi, … Caddesi, … Pafta, … Parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan kiracı … Dış Ticaret Ltd. Şti. tarafından kira sözleşmesinin tapuda şerh edilmesini sağlamak amacıyla … 3. Sulh Hukuk Mahkemesi nezdinde 2016/… Esas sayısı ile açılan dava sonucu verilen kararda, davanın kabulüne ve şerhin tapu kaydına işlenmesi için gereken işlemlerin masrafının davalı olan Kurumunuz tarafından karşılanmak üzere davacı … Dış Ticaret Ltd. Şti. tarafından yapılmasına karar verildiği, bu karara karşı istinafa başvurulması üzerine … Bölge Adliye Mahkemesi … Hukuk Dairesi tarafından verilen 2018/… Esas ve 2018/… Karar nolu kararda ise Kurumunuzun harçtan muaf olduğu gerekçesi ile harcın alınmasına yer olmadığına karar verildiği ve kararın da kesinleştiği belirtilerek, kira şerhinin tescili için … … Tapu Sicil Müdürlüğüne başvurulduğu, ancak tapu müdürlüğünce bu işlem için damga vergisi, döner sermaye ücreti ve tapu harcı ödenmesi gerektiğinin bildirilmesi üzerine, şerh işleminin kiracı … Dış Ticaret Ltd. Şti. tarafından mahkeme kararı gereğince Kurumunuz adına yapılan bir işlem olduğu ve Kurumunuzun 1606 sayılı Kanun gereği vergi, resim ve harçlardan muaf olduğu belirtilerek söz konusu şerh işlemine ilişkin damga vergisi ve harç hususunda görüş talep edildiği anlaşılmaktadır.

Bilindiği üzere, 1606 sayılı Bazı Dernek ve Kurumların Bazı Vergilerden, Bütün Harç ve Resimlerden Muaf Tutulmasına İlişkin Kanunun 1 inci maddesinde, "Türkiye Kızılay Derneği, Türk Hava Kurumu, Sosyal Hizmetler ve Çocuk Esirgeme Kurumu Genel Müdürlüğü, Türkiye Yardım Sevenler Derneği ve resmî darülaceze kurumları ile Darüşşafaka Cemiyeti ve Yeşilay Derneği kendilerine terettüp eden vergi, harç ve resim mükellefiyetinin kurumlara ait olduğu hallerde bütün vergilerden, harçlardan, resimlerden, hisse ve fonlardan muaftır." hükmü yer almakta olup, bu hüküm uyarınca Türk Hava Kurumu taraf olduğu işlem ve kağıtlarda harç ve damga vergisinden muaftır.

A-DAMGA VERGİSİ KANUNU YÖNÜNDEN DEĞERLENDİRME:

488 sayılı Damga Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde, bu Kanuna ekli (1) sayılı tabloda yazılı kağıtların damga vergisine tabi olduğu; 3 üncü maddesinde, damga vergisi mükellefinin kağıtları imza edenler olduğu; (6728 sayılı Kanunun 23 üncü maddesiyle değişmeden önceki hali) 5 inci maddesinde, bir nüshadan fazla olarak düzenlenen kâğıtların her nüshasının ayrı ayrı aynı miktar veya nispette damga vergisine tabi olacağı; 24 üncü maddesinde, birden fazla kişi tarafından imza edilen kağıtlara ait vergi ve cezanın tamamından imza edenlerin müteselsilen sorumlu olduğu, bunlar arasında vergiden müstesna olanların bulunmasının damga vergisinin noksan ödenmesini gerektirmeyeceği, damga vergisinden muaf kuruluşlarca kişilerin anılan Kanuna ekli (1) sayılı tabloda yer alan işlemleriyle ilgili olarak düzenlenen ve sadece bu kurumların imzasını taşıyan kağıtlara ait verginin tamamının kişiler tarafından ödeneceği, ancak bu kağıtlara ait verginin hiç ödenmemesi veya noksan ödenmesi halinde vergi ve cezanın tamamından kişilerle birlikte kurumların da müteselsilen sorumlu olacağı hüküm altına alınmıştır.

Aynı Kanuna ekli (1) sayılı tablonun "I-Akitlerle ilgili kağıtlar" başlıklı bölümünün A/2 fıkrasında, belli parayı ihtiva eden kira mukavelenamelerinin mukavele süresine göre kira bedeli üzerinden nispi damga vergisine tabi olduğu hükme bağlanmıştır.

İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin incelenmesinden,

-Mülkiyeti Kurumunuza ait Denizli ili, Saraylar Mahallesi, … Caddesi, … Pafta, … Parsel sayılı taşınmazın birinci yıl net KDV hariç 360.000,00 TL bedelle olmak üzere 25 yıl süreyle … Turizm Yatırımları A.Ş.'ne kiralanmasına yönelik 25/9/2013 tarihli kira sözleşmesinin imzalandığı,

-Yine Kurumunuz ile … Turizm Yatırımları A.Ş. ve … Dış Ticaret Ltd. Şti. arasında 3 (üç) nüsha olarak imzalanan 29/7/2015 tarihli protokolde, ilk sözleşmenin devri suretiyle söz konusu taşınmazın 1/8/2015 tarihinden itibaren 25 yıl süreyle aylık net 40.000,00 TL kiralama bedeliyle … Dış Ticaret Ltd. Şti.'ye kiralandığı anlaşılmıştır.

Buna göre, yukarıda yer alan açıklamalar çerçevesinde, Kurumunuzun taraf olduğu kira sözleşmelerine ait damga vergilerinin, sözleşmelerin düzenlendiği tarihteki yasal düzenlemeler çerçevesinde nüsha sayısı da dikkate alınarak eksiksiz olarak ödenmiş olması halinde, ilgili kira sözleşmesinin tapuda şerh edilmesi sırasında tapu müdürlüğünce ayrıca damga vergisinin aranılmaması gerekmektedir.