97895701-140[57-2012/54]-2771 Sayılı Özelge - Konsolide metin

Favorilere ekle veya çıkar

Metnin ilk hali

Bu doküman Resmi Gazete dışında bir kaynakta yayınlanmıştır. Konsolide metin çalışmaları ilgili kaynak güncellendikçe sağlanabilmektedir.

Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Standart, Profesyonel veya Profesyonel + pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.

T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI

(Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)

Sayı: 97895701-140[57-2012/54]-2771

12/09/2012

Konu: İntifa hakkının kaldırılmasında harç oranı hk.

İlgide kayıtlı dilekçenizde, müvekkiliniz ... Otomotiv İletişim Org. Paz. San. ve Tic. A.Ş. tarafından verilen .../.../2012 tarihli özelge talep formu üzerine Başkanlığımızca düzenlenen .../.../2012 tarihli ve ... sayılı özelge ile, aynı konuya ilişkin olarak ... Tapu Müdürlüğüne hitaben yazılan .../.../2012 tarihli ve ... sayılı yazımızda çelişki olduğundan bahisle dilekçeniz ekinde yer alan ibranamenin bedelli feragat olarak değerlendirilmesi gerektiği belirtilerek konu hakkında yeniden görüş istenmektedir.

Özelge talep formunuzun ve eklerinin incelenmesinden, ... İli, ... ilçesi, ... mahallesi, 1 pafta ... parselde kayıtlı bulunan taşınmaz üzerinde .../.../1997 tarihinde taşınmaz maliki olan ... ... Nak. İhr. ve Paz. A.Ş. tarafından ... Harita Bilgi İşlem ve İnşaat San. Ltd. Şti. adına 5 yıl süreli intifa hakkı tesis edildiği; söz konusu taşınmazın çıplak mülkiyetinin .../.../1998 tarihinde ... Basın San. A.Ş.'ne satıldığı; .../12/1998 tarihinde ... Harita Bilgi İşlem ve İnşaat San. Ltd. Şti. ile ... ... Nak. İhr. ve Paz. A.Ş. arasında düzenlenen ibranamede, söz konus taşınmazın ... Basın San. A.Ş.'ne yükümlü olarak satıldığı belirtilerek intifa hakkından doğmuş ve .../12/1998 tarihine kadar Emi Harita Bilgi İşlem ve İnşaat San. Ltd. Şti. ile vukuu bulmuş tüm hak, borç ve alacakların sonuçlandırıldığı ve çıplak mülkiyet bakımından hukuki münasebetin son bulduğu ve tüm borçların ödendiği ve ... Harita Bilgi İşlem ve İnşaat San. Ltd. Şti.'nin ibra edildiğinin belirtildiği; söz konus ibranamenin tapu işlemleri ile bir ilgisinin bulunmadığı, sadece ... ... Nak. İhr. ve Paz. A.Ş.'nin ... Harita Bilgi İşlem ve İnşaat San. Ltd. Şti.ni ibrası ile ilgili bulunduğu; söz konusu taşınmazın ... Harita Bilgi İşlem ve İnşaat San. Ltd. Şti. adına tesis edilmiş bulunan intifa hakkı terkin edilmeden .../03/2012 tarihinde ... Otomotiv İletişim Org. Paz. San. ve Tic. A.Ş.'ne devredildiği anlaşılmaktadır.

Özelge talep formunuz ekinde bulunan dilekçede, ... Basın San. A.Ş. ile ... Harita Bilgi İşlem ve İnşaat San. Ltd. Şti. arasında .../.../2001 tarihinde intifa hakkından ivaz karşılığı feragat sözleşmesi düzenlendiği belirtilmesine rağmen talep formunuz ekinde ve daha önce vermiş olduğunuz dilekçeler ekinde intifa hakkından ivaz karşılığı feragat sözleşmesine rastlanılmamıştır.

Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57'nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu, 60'ıncı maddesinde de, tapu ve kadastro harçlarının (4) sayılı tarifede yazılı işlemlerden nevi ve mahiyetine göre değer esası üzerinden nisbi veya maktu olarak alınacağı hükme bağlanmıştır.

Tapuda yapılan işlemden sonra, emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin veya beyan edilen devir ve iktisap bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının tespit edilmesi halinde, aradaki farka isabet eden harç ikmalen veya re'sen tarh edilir. Bu suretle tarh edilecek tapu ve kadastro harcı için, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu'nda yer alan vergi ziyaı cezası % 25 nispetinde uygulanır. Takdir komisyonu kararlarına istinaden bu fıkra uyarınca tarhiyat yapılamaz..." hükmü yer almaktadır.

Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin "I-Tapu işlemleri" başlıklı bölümünün 4'üncü maddesinde, gayrimenkullerin ve mülkiyetten gayri ayni hakların bağışlanmasından, kanuni mirasçılar dışında intifa hakkından kuru mülkiyet sahibi lehine ivazsız feragat edilmesinde ve süreli intifa haklarında süre dolarak intifa hakkının sona ermesinde kayıtlı değer üzerinden harç aranılacağı hükme bağlanmıştır. Söz konusu harcın oranı 29/12/2009 tarih ve 2009/15725 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 01/01/2010 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere binde 59,4 olarak belirlenmiştir.