97895701-175.02[2019/7.1-4]-612261 Sayılı Özelge - Consolidated text

Favorites

First version

This document is published in different source than the Official Gazette. Consolidated text can be prepared as the related source is updated.

You only have rights to document if you have Standart, Profesyonel or Profesyonel + package.

T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı

Gelir Kanunları Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü

Konu: İfraz ve tevhit işlemlerinde imar durum ücreti ile encümen ücreti uygulaması

İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin incelenmesinden, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi ... parselde bulunan... m2 tarla vasfındaki taşınmazla ilgili olarak paydaşlar arasında aynen taksim şeklinde ifrazı için anlaşmalı olarak ...Sulh Hukuk Mahkemesine başvuruda bulunulduğu, anılan Mahkemenin... Belediye Başkanlığından bahse konu tarlanın ekli bilirkişi raporu ve krokiye göre aynen taksiminde sakınca bulunup bulunmadığı hususunda encümen kararı alınarak gönderilmesini talep etmesi üzerine... Belediyesince imar durumu ücreti ve encümen ücreti adı altında iki ayrı ücret talep edildiği, talep edilen ücret miktarlarının belediye hizmetlerinin gitmediği tarımsal araziler için çok yüksek miktarda olduğu belirtilerek, ticaret ve konut bölgeleri dışında kalan alanlarda ifraz yapılması halinde ifraz harcı tahsil edilip edilmeyeceği ve ifraz işlemlerine yönelik harç dışında herhangi bir ücret talep edilmesinin uygun olup olmadığı hususlarında görüş talep edildiği anlaşılmaktadır.

Öte yandan, 2464 sayılı Kanunun 97 nci maddesinde, "Belediyeler bu Kanunda harç veya katılma payı konusu yapılmayan ve ilgililerin isteğine bağlı olarak ifa edecekleri her türlü hizmet için belediye meclislerince düzenlenecek tarifelere göre ücret almaya yetkilidir. Belediyeye tekel olarak verilmiş işler kendi özel hükümlerine tabidir." hükmü yer almaktadır.

Ücret uygulaması ile ilgili olarak 16/05/2005 tarihli ve 25817 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 31 Seri No.lu Belediye Gelirleri Kanunu Genel Tebliğinde ayrıntılı açıklamalara yer verilmiş olup, söz konusu Tebliğin "2.Belediyelerce Ücret Uygulama Esasları" başlıklı bölümünde, "Belediyelerin harç veya katılma payı konusu yapılmayan ve ilgililerin isteğine bağlı olarak ifa edecekleri her türlü hizmet için belediye meclislerince düzenlenecek tarifelere göre ücret almaları mümkün bulunmakla beraber, ücretlerin hizmetten faydalananlardan yapılan hizmetin maliyeti göz önünde bulundurularak adalet, eşitlik ve genellik prensiplerine uygun olarak tespit edilmesi gerekmektedir." denilmektedir.

Bu itibarla, ticaret ve konut bölgeleri içinde kalan alanlarda ifraz kararı verilmesi halinde ifraz ve tevhit harcı alınması, ticaret ve konut bölgeleri dışında kalan alanlarda ifraz yapılması halinde ise ifraz ve tevhit harcı alınmaması gerekmektedir. Bununla birlikte, belediyelerin harç veya katılma payı konusu yapılmayan ve ilgililerin isteğine bağlı olarak ifa edecekleri her türlü hizmet için belediye meclislerince düzenlenecek tarifelere göre ücret almaları mümkün bulunmakta olup, bu ücretlerin hizmetten faydalananlardan yapılan hizmetin maliyeti göz önünde bulundurularak adalet, eşitlik ve genellik prensiplerine uygun olarak tespit edilmesi gerekmektedir.