B.07.0.GEL.0.52/5201-10/10693 Sayılı Özelge

İSTANBUL VALİLİĞİNE

(Defterdarlık : Gelir Müdürlüğü)

İLGİ : 26.02.1998 tarih ve 116-4358/2170 sayılı yazınız.

İlgide kayıtlı yazınızda, tapuda mesken olarak kayıtlı bulunan gayrimenkulün ..... İcra Müdürlüğü tarafından satışında uygulanan katma değer vergisinin iadesi yönünde karar veren Sulh Hukuk Hakimliğinin bu kararı uyarınca işlem yapılıp yapılamayacağı konusunda tereddüte düşüldüğü belirtilmektedir.

Bilindiği gibi, yürürlük süresi 31.12.1997 tarihinde sona eren Katma Değer Vergisi Kanununun Geçici 8. maddesi ile net alanı 150 m2'nin altındaki konut teslimleri katma değer vergisinden istisna edilmiştir.

Bu hükmün uygulamasında, gayrimenkulün niteliğinin tespitinde tapu kayıtları da esas alınacak olup, tapuda mesken olarak kayıtlı bulunan gayrimenkulün konut vasfında olmadığı ispat edilmediği sürece, söz konusu istisna hükmüne göre işlem yapılması gerekmektedir.

Bu nedenle, ..... İcra Müdürlüğünce satışı yapılan gayrimenkulün konut olduğu tespit edildiği için, bu satışta uygulanan katma değer vergisinin iadesine karar veren .... Sulh Hukuk Mahkemesinin bu kararı doğrultusunda iade işlemi yapılması mümkün bulunmaktadır.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

Bakan a.

Daire Başkanı