B.07.0.GEL. 66/6685-4313/57018 Sayılı Özelge

..... Belediye Başkanlığının yazılarında, 17 Ağustos 1999 tarihinde meydana gelen depremde az hasarlı ve orta hasarlı onarım imkanı bulunan binaların sahiplerinin emlak vergisi mükellefiyetlerinin devam ettirildiği bildirilmektedir.

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 9 uncu maddesinin ikinci fikrasında, "Yanan, yıkılan, tamamen kullanılmaz hale gelen binalardan dolayı mükellefiyet, bu olayların vukubulduğu tarihi takip eden taksitten itibaren sona erer.. " hükmüne yer verilmiş, aynı maddenin üçüncü fıkrasında da, oturulması ve kullanılması kanunların verdiği yetkiye dayanılarak yasak edilen binaların vergilerinin, mükelleflerce, keyfiyetin vergi dairesine bildirilmesi veya vergi dairesince re'sen tespit edilmesi üzerine, bu olayların vukua geldiği tarihlerden sonra gelen taksitlerden itibaren, bu hallerin devam ettiği sürece alınmayacağı belirtilmiştir.

Ayrıca, konu hakkında 26 Seri Nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinin 5 numaralı bölümünde gerekli açıklama yapılmıştır.

Söz konusu teb1iğde de açıklandığı üzere, 17 Ağustos 1999 tarihinde Marmara Bölgesi ve civarında meydana gelen deprem nedeniyle yıkılan, yanan veya tamamen kullanılmaz hale gelen binalardan dolayı mükellefiyet, bu olayın meydana geldiği tarihi takip eden taksitten itibaren sona erecektir. Dolayısıyla, ..... ili Belediyesi ve mücavir alan sınırları içinde bulunan adı geçen mükellefe ait bina yıkılmış veya yıkılmamakla birlikte tamamen kullanılmaz hale gelmiş bu binaya ilişkin emlak vergisinin 1999 yılının ikinci taksitinden itibaren ödenmemesi gerekir.

Ancak, yıkılan veya tamamen kullanılmaz hale gelen bina arsa vasfını kazanacak ve bu durum, 33 üncü maddeye göre vergi değerini tadil eden sebeplerden olduğundan arsanın bu1unduğu belediyeye arsa vergisi beyannamesi verilmesi gerekecektir. (Mücbir sebeplere ilişkin hükümler saklıdır.)

Öte yandan, Emlak Vergisi Kanununun 19 uncu maddesine göre deprem sonucu yıkılan, yanan veya tamamen kullanılamaz hale gelen binaların arsalarına ait vergilerin, bu olayların meydana geldiği 1999 yılını takip eden bütçe yılından itibaren iki yıl süreyle (2000 ve 2001 yıllarında) ödenmesi söz konusu olmayacaktır.

Diğer taraftan, söz konusu bina ağır veya orta hasarlı olması dolayısıyla takviye edilmeksizin ve güçlendirme yapılmaksızın kullanılması sakıncalı binalardan ise bu binayı, kanunların verdiği yetkiye dayanılarak kullanılması yasak edilen binalar kapsamında değerlendirilerek, bu binanın vergisinin de mükellefçe keyfiyetin vergi dairesine bildirilmesi veya belediyelerce re'sen tespit edilmesi üzerine, bu olayların meydana geldiği tarihten sonra gelen taksitten itibaren, yasaklama halinin devam ettiği sürece alınmaması gerekir.

Yukarıda belirtilen özelliklere sahip binanın, daha sonra gerekli takviye ve güçlendirme yapılmak suretiyle kullanılacak duruma gelmesi halinde, bu tarihten itibaren bina vergisinin aranacağı tabiidir.

Söz konusu bina 17 Ağustos 1999 tarihinde meydana gelen depremde yıkılmamış ve takviye ve güçlendirme yapılmaksızın kullanılmasında sakınca bulunmayan hafif hasarlı binalardan ise bu bina için emlak (bina) vergisinin ödenmesi gerekir.

Bilgi edinilmesi, konu ile ilgili Bakanlıkları görüşünün belirlenerek gerekli duyurunun yapılmasını arz ederim.