B.07.1.GİB.0.01.53/5301-4317-32813 Sayılı Özelge

Katma Değer Vergisi Kanununun 1/3-d maddesine göre, ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti kapsamında olup olmadığına bakılmaksızın müzayede mahallerinde ve gümrük depolarında yapılan satışlar katma değer vergisinin konusuna girmektedir.

Müzayedenin ana unsuru olan artırma ve eksiltmenin var olması halinde, satış yapılan mekânın lokal olup olmadığına bakılmaksızın yapılan satış işleminin Kanunun 1/3-d maddesi kapsamında değerlendirilmesi gerekmektedir.

Öte yandan, aynı Kanunun 28 inci maddesinin verdiği yetkiye istinaden yayımlanan 17.07.2002 tarih ve 2002/4480 sayılı Kararnameye ekli I sayılı listenin 11 inci sırası uyarınca net alanı 150 m2'ye kadar konut teslimleri % 1 oranında katma değer vergisine tabidir. Dolayısıyla 150 m2'nin üzerindeki konut teslimleri ile işyeri ve depo teslimleri genel oranda katma değer vergisine tabi bulunmakta olup, Kanunu 1/3-d maddesinin uygulamasında satılan gayrimenkulün fiili durumu esas alınmaktadır.

Bu nedenle, satış bedelinin artırma veya eksiltme sonucu belirlenmesi ve tapuda mesken olarak tescil edilen taşınmazların fiilen işyeri olarak kullanılması halinde, söz konusu taşınmazların tesliminin genel oranda katma değer vergisine tabi tutulması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini ve durumun dilekçelerine cevaben adı geçenlere de bildirilmek suretiyle gereğini rica ederim.