B.07.1.GİB.4.01.16.02-2011-2921-KDV-57 Sayılı Özelge - Konsolide metin

Favorilere ekle veya çıkar

Metnin ilk hali

LEXI size zaman kazandırır. Sonuç analizi, doküman asistanı ve araştırma modlarıyla LEXPERA içeriğine erişiminizi kolaylaştırır.

Giriş Ücretsiz Üyelik

Bu doküman Resmi Gazete dışında bir kaynakta yayınlanmıştır. Konsolide metin çalışmaları ilgili kaynak güncellendikçe sağlanabilmektedir.

Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Standart, Profesyonel veya Profesyonel + pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.

T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

ADANA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI

MÜKELLEF HİZMETLERİ GELİR GRUP MÜDÜRLÜĞÜ

Sayı: B.07.1.GİB.4.01.16.02-2011-2921-KDV-57

Konu: Vergi mükellefi olmayan kişilerden alınan gayrimenkullerin satışında uygulanacak kdv oranı ve tevkifat yapılıp yapılmaması.

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, internet-kafeterya işiyle uğraşırken kendi nam ve hesabınıza gayrimenkul alıp satmak istediğiniz, gayrimenkulleri vergi mükellefi olmayanlardan gider pusulasıyla satın alacağınız belirtilerek, iş yeri ve 150 m2 üzeri konut satışlarında %18 oranında hesaplayarak ödeyeceğiniz katma değer vergisini (KDV) 2 No.lu KDV Beyannamesi ile beyan edip 1 No.lu KDV Beyannamesinden düşüp düşemeyeceğiniz sorulmaktadır.

Diğer taraftan, KDV Kanununun 9 uncu maddesinde, mükellefin Türkiye içinde ikametgâhının, iş yerinin, kanunî merkezi ve iş merkezinin bulunmaması hallerinde ve gerekli görülen diğer hallerde Maliye Bakanlığının, vergi alacağının emniyet altına alınması amacıyla, vergiye tabi işlemlere taraf olanları verginin ödenmesinden sorumlu tutabileceği hüküm altına alınmıştır.

KDV oranları, KDV Kanununun 28 inci maddesinin Bakanlar Kuruluna verdiği yetkiye dayanılarak yayımlanan 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararnamesi ile Kararnameye ekli(I) sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için %1, (II) sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için %8, listelerde yer almayan vergiye tabi işlemler için %18 olarak tespit edilmiştir.

Firmanızın gayrimenkul satışı KDV Kanununun 1/1 inci maddesine göre KDV ye tabi olacak, firmanızca net alanı 150 m² ye kadar konutlar için %1, net alanı 150 m2 yi aşan konutlar ile m2 sınırlaması olmaksızın diğer taşınmazlar için %18 oranında KDV hesaplanarak 1 No.lu KDV Beyannamesi ile beyan edilecektir. Bu gayrimenkullerin temininde satıcı tarafından KDV hesaplanmış olması halinde firmanızca yüklenilen KDV indirim konusu yapılabilecektir.