B.07.1.GİB.4.31.15.01-kdv-5-26-33 Sayılı Özelge

KATMA DEĞER VERGİSİ KANUNU YÖNÜNDEN:

KDV Kanununun;

1/1 inci maddesinde, ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde Türkiye'de yapılan teslim ve hizmetlerin;

1/3-d maddesinde, müzayede mahallerinde ve gümrük depolarında yapılan satışların KDV ye tabi olduğu,

4/2 nci maddesinde; bir hizmetin karşılığının bir mal teslimi veya diğer bir hizmet olması halinde bunların her birinin ayrı işlem olduğu ve hizmet veya teslim hükümlerine göre ayrı ayrı vergilendirileceği,

20/1 inci maddesinde; teslim ve hizmet işlemlerinde matrahın bu işlemlerin karşılığını teşkil eden bedel olduğu,

27/1 inci maddesinde ise; bedelin mal, menfaat, hizmet gibi paradan başka değerler olması halinde matrahın işlemin mahiyetine göre emsal bedeli veya emsal ücreti olacağı

hüküm altına alınmıştır.

Öte yandan, KDV oranları; KDV Kanununun 28 inci maddesinin verdiği yetkiye istinaden yayımlanan 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararnamesi ile Kararname eki I sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için %1, II sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için %8, listelerde yer alanlar hariç olmak üzere vergiye tabi işlemler için %18 olarak tespit edilmiştir.

Müzayede mahallerinde yapılan satışlarla ilgili olarak da 15 Seri No.lu KDV Genel Tebliğinde ayrıntılı açıklamalara yer verilmiştir.

Buna göre, Üniversitenize ait taşınmaz üzerindeki binaların yıkımına yönelik olarak Üniversitenize verilecek yıkım hizmeti, Kanunun 1/1 inci maddesine göre; bu hizmetin karşılığı olarak yıkılacak binalara ait enkazın 2886 sayılı Kanun hükümleri çerçevesinde yıkımı yapacak olan firmaya satışı Kanunun 1/3-d maddesine göre KDV ye tabi tutulacaktır.

Dolayısıyla, yıkımı yapacak firma tarafından yıkım hizmetine ait bedel üzerinden genel oranda (%18) KDV hesaplanacak ve bu vergiyi yıkım hizmetini sunan firma, mükellef sıfatıyla beyan ederek ödeyecektir.

Söz konusu binalara ait enkazın müzayede suretiyle satışı ise ayrı bir işlem olup, bu satış işleminin mükellefi Üniversitenizdir. Enkaz satış işlemine ait bu vergi ise satış bedeline genel vergi (%18) oranı uygulanmak suretiyle hesaplanacak ve tarafınızdan mükellef sıfatıyla beyan edilerek ödenecektir.

Bu itibarla, binaların enkaz bedeli ile yıkım hizmet bedeli arasındaki farkın dikkate alınarak yalnızca bu fark üzerinden KDV hesaplanması söz konusu değildir.

DAMGA VERGİSİ KANUNU YÖNÜNDEN:

488 sayılı Damga Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde, bu Kanuna ekli (1) sayılı tabloda yazılı kağıtların damga vergisine tabi olduğu; 3 üncü maddesinde, damga vergisinin mükellefinin kağıtları imza edenler olduğu, resmi dairelerle kişiler arasındaki işlemlere ait kağıtların damga vergisini kişilerin ödeyeceği; 8 inci maddesinde, bu kanunda yazılı resmi daireden maksadın, genel ve özel bütçeli idarelerle, il özel idareleri, belediyeler ve köyler olduğu, bu dairelere bağlı olup ayrı tüzel kişiliği bulunan iktisadi işletmelerin resmi daire sayılmayacağı; 10 uncu maddesinde, damga vergisinin nispi veya maktu olarak alınacağı, nispi vergide, kağıtların nevi ve mahiyetlerine göre, bu kağıtlarda yazılı belli paranın, maktu vergide kağıtların mahiyetlerinin esas olacağı, belli para teriminin, kağıtların ihtiva ettiği veya bunlarda yazılı rakamların hasıl edeceği parayı ifade edeceği hükümleri yer almaktadır.

Aynı Kanuna ekli (1) sayılı tablonun "I-Akitlerle ilgili kağıtlar" başlıklı bölümünün A/1 fıkrasında, belli parayı ihtiva eden mukavelenameler, taahhütnameler ve temliknamelerin; "II-Kararlar ve mazbatalar" başlıklı bölümünün 2 nci maddesinde, ihale kanunlarına tabi olan veya olmayan resmi daire ve kamu tüzel kişiliğini haiz kurumların her türlü ihale kararlarının damga vergisine tabi olduğu hükme bağlanmıştır. 2009/15725 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 01/01/2010 tarihinden geçerli olmak üzere, Kanuna ekli (1) sayılı tablonun I/A-1 fıkrasındaki kağıtlara ilişkin damga vergisi oranı binde 8,25; II/2 maddesindeki kağıtlara ilişkin damga vergisi oranı binde 4,95 olarak belirlenmiştir.