16751009 İyileştirme Dönüşüm Çalışmaları Hakkında Talimat

c) Tapu Planlarında Yanılma Sınırının Belirlenmesi Hakkındaki Yönetmelik.

ç) 23.01.2023 tarih ve 7399007 sayılı Tapu Planlarında Yanılma Sınırının Belirlenmesi Hakkında ki Yönetmelik Uygulamaları hakkında talimat.

d) 13.01.2025 tarih ve E-28825759-170.02-15110510 sayılı yazımız.

e) 29.11.2023 tarihli ve E-27500420-010.07.01-10790477 sayılı İyileştirme, Dönüşüm ve Sayısallaştırma Çalışmaları konulu duyuru.

İlgi (b) genelgeyle 22-a çalışmalarının ilgi (a) genelge kapsamındaki iyileştirme dönüşüm ve sayısallaştırma çalışmaları ile eş zamanlı yapılabilecek şekilde düzenlendiği, buna göre planlamalar yapılarak, sözleşmelerin imzalandığı ve devam eden işlerin belli aşamalara getirildiği,

Bu çalışmalarda tereddüt edilen hususlara ilişkin münferit ilgi (d) talimatın verildiği, ihtiyaca binaen bu talimatın duyurulmasının hasıl olduğu,.

Ayrıca, devam eden ihaleli işlerde Merkezce muhtelif tarihlerde yapılan şantiye denetimlerinde bir takım eksiklik ve hataların bulunduğu,

Tespit edilmiştir.

Buna göre bazı müdürlüklerde;

- Müdürlüklerin iş programına uygun hareket etmediği, iyileştirme ve dönüşüm, 3402/Ek- ve 22/ a uygulamalarının hangisinin yapılacağı hususunda karar verme süreçlerinin zaman aldığı, mevzuat ve ihale dokümanı eki şartnamelerde belirtildiği şekilde süreçlerin yürütülmediği,

- Öncelikle idari olarak alınan prensip kararları gereği, teknik hatası bulunmayan parsellerin düzeltmeye konu edilmemesi için mevzuatda düzenleme yapılarak, buna göre ihale dokümanı eki özel teknik şartnameler oluşturulmuştur. Bu kapsamda, öncelikle iyileştirme ve dönüşüm alanlarının tespit edilerek, ilgi (a) genelge kapsamında iyileştirme dönüşüm çalışmalarının yapılması, ilgi (e) duyuru kapsamında MEGSİS'e atılması, kalan kısımlarda Ek-1 ve 22-a çalışması yapılacak parsellerin tespit edilerek çalışmaya mevzuatınca yön verilmesi,

- İhale planlamaların bu öngörü ile yapıldığı ancak, çalışmalar sırasında bazı işlerde mevzuatın ön gördüğü şekilde değerlendirme yapılarak çalışmalara yön verilmesi gerektiği halde ihale planlamalarında ki kabuller baz alınarak, bu rakamları uyma çabasına girildiği görülmekte olup,

- Çalışmalar sırasında parsellerin yanılma sınırı hesabında ilgi (c) yönetmelik ve bunun açıklaması ilgi (ç) duyuru doğrultusunda değerlendirme yapılmadan eski yanılma sınırı hesabına göre değerlendirmelerin yapıldığı bununda karar verme sürecinde hatalı değerlendirme yapılmasına sebep olduğu, yani nokta konum doğruluğu ve yanılma sınırı içerisindeki, parsellerde iyileştirme dönüşüm, yapılması, nokta konum doğruluğu ve/veya yanılma sınırı dışındaki parsellerde 22-a yada Ek-1 yapılması gerektiği halde yanılma sınırı hesabı hatalı yapılmasından dolayı hatalı değerlendirmelerin olduğu bununda ileride telafisi güç durumlara neden olabileceği, ayrıca, bu durumun talebe bağlı ve tescile konu iş ve işlemlerde de dikakte alınması,

- Çalışmalarda parsel ekleme ve çıkarma taleplerinin, kadastro müdürlüklerince raporlanmak sureti ile proje müdürü olan bölge müdürünün uygun görüşü ile merkezin onayı ile talep edilmesi, ancak, onay kapsamında çalışma kapsamında olan parsellerde geçişlerin müdürlüklerce yapılarak merkeze ödeme yönüyle bilgi verilmesi,

- Mevzuat, eğitim dökümanları v.b. kaynaklar da dikkate alınarak sorunlara yerinde ve zamanında müdahale edilmesi, tereddüt edilen hususlarda merkezden bilgi alınması suretiyle çalışmalara yön verilmesi,

Gerekmektedir.

Duyurunun bölgenize bağlı tüm kadastro müdürlüklerine yapılarak, kadastro müdürlüklerince belirtildiği şekilde çalışmalara yön verilmesi, hata ve eksikliklerin mevzutınca giderilmesi, bölge müdürlüğünüzce de gerekli kontrol ve takibin sağlanması hususunda gereğini önemle rica ederim.