2735951 32 Sayılı Türk Parasının Kıymetinin Korunması Hakkında Karar Değişiklik Hakkında Talimat

b) Türk Parasının Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Kararda Değişiklik Yapılmasına Dair 12/09/2018 tarih ve 85 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı.

12.09.2018 tarihli ve 85 Sayılı ve Cumhurbaşkanlığı Kararı ile 13.09.2018 tarihli ve 30534 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren ilgi (b) "Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Kararda Değişiklik Yapılmasına Dair Karar" ile 07.08.1989 tarihli ve 32 Sayılı Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında Kararın 4 üncü maddesine "g) Türkiye'de yerleşik kişilerin, Bakanlıkça belirlenen haller dışında, kendi aralarındaki menkul ve gayrimenkul alım satım, taşıt ve finansal kiralama dâhil her türlü menkul ve gayrimenkul kiralama, leasing ile iş, hizmet ve eser sözleşmelerinde sözleşme bedeli ve bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülükleri döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştırılamaz." bendi eklenmiş ve 32 Sayılı Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında Karara Geçici 8. Madde eklenerek "Bu Kararın 4 üncü maddesinin (g) bendinin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren otuz gün içinde, söz konusu bentte belirtilen ve daha önce akdedilmiş yürürlükteki sözleşmelerdeki döviz cinsinden kararlaştırılmış bulunan bedeller, Bakanlıkça belirlenen haller dışında; Türk parası olarak taraflarca yeniden belirlenir." düzenlemesine yer verilmiştir.

32 Sayılı Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında Kararın 2 nci maddesi b bendinde Türkiye'de yerleşik kişiler; yurtdışında işçi, serbest meslek ve müstakil iş sahibi Türk vatandaşları dahil Türkiye'de kanuni yerleşim yeri bulunan gerçek ve tüzel kişi olarak tanımlanmıştır.

Bu çerçevede, söz konu değişiklik kapsamında Türkiye'de yerleşik kişilerin kendi aralarında yaptıkları bedel içeren taşınmaza ilişkin alım-satım vb. devir niteliğindeki sözleşmeler ile, tapu siciline şerh edilebilen sözleşmeler (satış vaadi, ön alım, geri alım, alım v.b.), finansal kiralama, kira, irtifak hakları (intifa hakkı, üst hakkı v.b) ve eser sözleşmelerinde (arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, kat karşılığı temlik sözleşmesi v.b.) sözleşme bedeli ve bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülükleri döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak belirlenemeyeceğinden, tapu müdürlüklerince söz konusu işlemlerde bu hususa dikkat edilmesi, döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak belirlenen sözleşmeler ile ilgili taleplerin karşılanmaması gerekmektedir.

(10.06.2025 tarihli ve E-23294678-105-16645374 sayılı Makam Oluru ile Ek Paragraf) Ancak, bankalar, Türkiye'de yerleşik finansal kiralama şirketleri, faktoring şirketleri ve finansman şirketlerinin Türkiye'de yerleşik tüzel kişilerle akdedeceği finansal kiralama sözleşmelerinin sözleşme bedelinin döviz cinsinden belirlenebilmesi; sözleşme tarafı banka, Türkiye'de yerleşik finansal kiralama şirketi, faktoring şirketi ve finansman şirketi tarafından söz konusu finansal kiralama sözleşmesinde 32 sayılı Türk Parası KıymetiniKoruma Hakkında Karar ve ilgili düzenlemeleri kapsamında sözleşme bedelinin döviz cinsinden belirlenmesinin mümkün olduğunun yazı ile ilgili tapu müdürlüğüne bildirmesi halinde mümkündür.

Ayrıca, 32 Sayılı Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında Kararın Geçici 8 inci maddesinde daha önce Türkiye'de yerleşik kişilerin aralarında akdedilmiş yürürlükteki sözleşmelerdeki döviz cinsinden kararlaştırılmış bulunan bedellerin Türk parası olarak taraflarca yeniden belirleneceği belirtildiğinden, taraflarca Türk Parası olarak yeniden belirlenen bedel ile ilgili olarak sözleşme değişikliği talebinin usulünce karşılanması gerekir.

İlgi (b) Karar gereğince Hazine ve Maliye Bakanlığının konuya ilişkin yeni bir düzenleme yapması durumunda ayrıca duyuru yapılacaktır.

İlgi (a) Genel Duyuru yürülükten kaldırılmıştır.

Bilgi ve gereği ile bu duyurunun Bölge Müdürlüğünüze bağlı tapu müdürlüklerine iletilmesini rica ederim.