4084 Yabancı Uyruklu Gerçek Kişilerin Tarım Arazisi Niteliğindeki Taşınmazları Edinim İzni ve Geliştirilen Tarımsal Amaçlı Projelerin Onayına İlişkin Talimat

Kapsam

(1) Yabancı uyruklu gerçek kişilerin tarım arazisi niteliğindeki taşınmazlar ve üzerindeki sınırlı ayni hakların ediniminde izin verilme süreci, edinilen yapısız taşınmazlarda geliştirilecek tarımsal projenin başvurusu, kontrolü, onayı ile proje amaçlarına uygun hareket edilip, edilmediğinin tespiti ve buna ilişkin uygulamaların usul ve esaslarını kapsar.

Dayanak

(1) Bu talimat, 2644 sayılı Tapu Kanununun 35 inci Maddesi ve 25/06/2012 tarihli 2012/3504 karar sayılı Bakanlar Kurulu Kararına dayanılarak hazırlanmıştır.

Tanımlar

(1) Bu talimatta geçen;

a) Bakanlık: Yabancı uyruklu gerçek kişinin satın aldığı yapısız taşınmazda, geliştireceği tarımsal amaçlı projenin onayı ve diğer işlemlerin yerine getirilmesinde, Tapu Kanununun 35. Maddesinde “ilgili Bakanlık” şeklinde ifade edilen Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığını,

b) Yabancı uyruklu gerçek kişi: Kanuni sınırlamalara uymak kaydıyla, Tapu Kanununun 35. Maddesi uyarınca Türkiye’de taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinebilen Bakanlar Kurulu tarafından belirlenen ülkelerin vatandaşı olan yabancı alıcıyı,

c) İl Müdürlüğü: İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüklerini,

ç) Proje geliştirilmesi: Yabancı uyruklu gerçek kişinin, satın aldığı tarım arazisi niteliğindeki yapısız taşınmazın tapuya tescil edildiği tarihten itibaren, Tapu Kanununun 35. Maddesi uyarınca iki yıl içerisinde geliştirerek, İl Müdürlüğüne onay için sunmak zorunda olduğu tarımsal amaçlı projeyi,

d) Projenin başlama tarihi: Yabancı gerçek kişi tarafından İl Müdürlüğüne sunulup onaylanan projenin, ilgili Tapu Müdürlüğüne intikalinin akabinde, bu onayın tapu kütüğünün beyanlar hanesine kaydedildiği tarihi,

e) Projenin bitiş tarihi/bitirilme süresi: Yabancı alıcının onaylı projede belirtilen tüm çalışmaları tamamlayarak, tarımsal üretime fiili olarak geçmesi gerektiği tarihi,

f) Proje sonuç raporu: İl Müdürlüğü tarafından proje bitiş tarihinde hazırlanan, proje başlangıcından bitimine kadar geçen sürede elde edilen verileri ve sonuçları içeren raporu,

g) İyi tarım uygulamaları: Tarımsal üretim sisteminin sosyal açıdan yaşanabilir, ekonomik açıdan karlı ve verimli, insan sağlığını koruyan, hayvan sağlık ve refahı ile çevreye önem veren bir hale getirmek için uygulanması gereken işlemleri kapsayan sertifikalı üretim modelini,

ğ) Organik tarım: Bitkisel ve hayvansal ürünler, su ürünleri ve girdilerin organik tarım metoduna uygun olarak üretilmesi ile elde edilen ürünlerin tüketiciye ulaşıncaya kadar olan bütün işlemlerin Organik Tarımın Esasları ve Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik hükümlerine uyularak yapılmasını,

h) Proje değerlendirme ve izleme komisyonu: İl Müdürlüğü bünyesinde yabancı alıcıların sunduğu projelerin onay için incelenmesini, yerinde periyodik izlemesini, gerekli gelişme ve sonuç raporlarının hazırlanmasını sağlamak üzere, İl Valiliği onayıyla İl Müdürlüğünce oluşturulan en az üç teknik elemandan teşkil edilen komisyonu,

ı) Arazi: Toprak, iklim, topografya, ana materyal, hidroloji ve canlıların değişik oranda etkisi altında bulunan yeryüzü parçasını,

i) Tarım arazisi: Toprak, topografya ve iklimsel özellikleri tarımsal üretim için uygun olup, hâlihazırda tarımsal üretim yapılan veya yapılmaya uygun olan veya imar, ihya, ıslah edilerek tarımsal üretim yapılmaya uygun hale dönüştürülebilen arazileri,

j) Mutlak tarım arazisi: Bitkisel üretimde; toprağın fiziksel, kimyasal ve biyolojik özelliklerinin kombinasyonu yöre ortalamasında ürün alınabilmesi için sınırlayıcı olmayan, topografik sınırlamaları yok veya çok az olan; ülkesel, bölgesel veya yerel önemi bulunan, hâlihazır tarımsal üretimde kullanılan veya bu amaçla kullanıma elverişli olan arazileri,

k) Özel ürün arazisi: Mutlak tarım arazileri dışında kalan, toprak ve topografik sınırlamaları nedeniyle yöreye adapte olmuş bitki türlerinin tamamının tarımının yapılamadığı ancak özel bitkisel ürünlerin yetiştiriciliği ile su ürünleri yetiştiriciliğinin ve avcılığının yapılabildiği, ülkesel, bölgesel veya yerel önemi bulunan arazileri,

l) Dikili tarım arazisi: Mutlak ve özel ürün arazileri dışında kalan ve üzerinde yöre ekolojisine uygun çok yıllık ağaç, ağaççık ve çalı formundaki bitkilerin tarımı yapılan, ülkesel, bölgesel veya yerel önemi bulunan arazileri,